В жены взять: взять в жену | это… Что такое взять в жену?

Можно ли взять ипотеку, если уже есть непогашенный кредит

Для жизни

Малому бизнесу

При подаче заявки на ипотеку всегда есть риск получить отказ. Одним из параметров, влияющих на решение банка, является наличие у потенциального заемщика непогашенных кредитов. Всегда ли имеющийся кредит приводит к отказу и что учесть при подаче заявки на ипотеку, чтобы решение банка было положительным?

Стать клиентом

Ипотека при наличии задолженности

Наличие нескольких открытых кредитов одновременно — это довольно распространенная ситуация. Легко представить человека, у которого открыта кредитная карта вместе с автокредитом или потребительский займ вместе с рассрочкой на какой-либо товар. Но можно ли будет в этом случае получить еще и одобрение ипотеки?

Ответ на этот вопрос — да, одобрение получить можно, но только если заемщик, его кредитная история и его текущие кредиты будут соответствовать определенным параметрам. Российское законодательство не ограничивает количество займов, которые можно получить одновременно, однако при принятии решения о выдаче банки будут опираться на собственные внутренние требования.

Какие факторы влияют на решение банка

Банк не называет причины, по которым выносится положительное или отрицательное решение по заявкам на ипотеку. Но есть факторы, позволяющие предположить критерии оценивания. Одним из самых главных является платежеспособность заемщика. Она характеризуется не только наличием постоянного дохода, объекта залога и положительной кредитной историей.

Платежеспособность напрямую связана с совокупной финансовой нагрузкой, а именно — количеством ежемесячных расходов, включая обязательства по кредитам. Если у вас уже есть кредит, вы подали заявку на ипотеку и после составления графика платежей совокупные выплаты по всем обязательствам не превысят 50% вашего среднемесячного дохода, у вас хорошие шансы на одобрение.

Кроме этого, положительное решение вероятно, если:

• текущий кредит выплачен практически полностью, до окончания его срока действия осталось не более года 
• по кредиту нет задолженностей, просрочек, не проводилось рефинансирование или реструктуризация
• применялось досрочное погашение
• с момента оформления действующего кредита ваши доходы выросли

Что еще проверяет банк

Помимо указанных факторов при принятии решения банк учитывает наличие иждивенцев, непрерывность трудового стажа, общее число обращений за кредитами, включая использование кредитной карты, если она у вас есть. Все эти моменты имеют значение, если уровень дохода является пограничным. Если же расходы по ипотеке и текущим обязательствам будут занимать не более трети ваших доходов, одобрение получить будет проще.

Банк будет тщательно проверять кредитную историю клиента, обращая особое внимание на своевременность внесения ежемесячных платежей, наличие длительных или повторяющихся просрочек, а также на наличие иных непогашенных задолженностей — например, по алиментам, налогам или квартплате.

Помимо этого, банк будет учитывать и побочные факторы, которые позволяют оценить надежность будущего заемщика. Отрицательно повлиять на решение об одобрении могут следующие факторы:

• судимости, особенно по статьям за финансовые махинации или мошенничество 
• наличие в прошлом судебных разбирательств с банками
• банкротство
• нулевая кредитная история

Что делать, если есть просроченный кредит

Наличие просроченного кредита значительно уменьшает шансы на одобрение ипотеки. Если банк видит, что заемщик нерегулярно вносит ежемесячные платежи и допускает регулярные задержки, то он может сделать вывод о неплатежеспособности заемщика и отсутствии у него финансовой дисциплины.

В случае, если кредитная история испорчена просрочками, то перед подачей заявления на ипотеку придется потратить некоторое время на ее исправление. В первую очередь нужно будет закрыть все просроченные платежи и дальше вносить деньги вовремя или даже немного заранее. Следующий шаг — это исправление своей кредитной истории и персонального рейтинга. Как это сделать — читайте в нашей статье «Как исправить плохую кредитную историю».

Почему банк не дает ипотеку, ведь квартира передается в залог?

Реализация залогового имущества — длительная процедура, которая не гарантирует мгновенное возвращение денег банку. Предлагая кредитные продукты, банк получает проценты. В долгосрочной перспективе ипотека приносит банку больше, чем доход от продажи квартиры, поэтому при оценивании заявок на ипотеку финансово-кредитные организации стараются выбрать максимально надежных заемщиков.

Как повысить шансы на получение ипотеки

ParagraphWrapper» color=»brand-primary»>Чтобы увеличить вероятность одобрения ипотеки при имеющемся кредите, нужно гарантировать возврат заемных средств в полном объеме. Например:

• предоставить созаемщика с высокими доходами — это может быть не только супруг, но и взрослые дети или родители
• предоставить поручителя
• предоставить залог
• предоставить сведения о дополнительных доходах — получаемой пенсии, доходах от сдачи в аренду недвижимости, дополнительном заработке

Также на решение банка может повлиять ваша готовность внести большой первоначальный взнос. Программы ипотечного кредитования обычно регламентируют минимальный порог первоначального взноса, а верхний предел не ограничен и не обсуждается. Если вы готовы внести не установленные 10–15% от стоимости приобретаемого объекта, а более — это характеризует вас с положительной стороны.

При выборе срока кредитования лучше указать максимальный период, поскольку это снизит размер ежемесячного платежа. Даже если вы уверены в своих силах, ожидаете крупное поступление денег — наследство, средства от продажи имущества — и планируете погасить ипотеку быстрее, для банка ваши планы не очевидны и не гарантированы: оценивается только текущий располагаемый доход. Поэтому заполняйте заявку так, чтобы ваши расходы не превышали доходы.

Если заемщик имеет право на получение маткапитала или других мер господдержки, это также может способствовать принятию положительного решения.

Важный момент: сама по себе заявка на льготную ипотеку преимуществ не дает: если вы имеете право оформить кредит на жилье по льготной ставке, но ежемесячный платеж будет больше половины вашего бюджета, решение банка может быть отрицательным.

Вероятность выдачи второй ипотеки

Если на вас уже оформлена одна ипотека и вы подаете заявку на оформление второй, то вероятнее всего, что банк откажет в одобрении. Наличие двух ипотек создает слишком большую финансовую нагрузку на заемщика, что может обернуться рисками для его кредитора. Оптимальным решением в такой ситуации будет сначала закрыть первую ипотеку, а затем обращаться за получением второй.

Однако в некоторых ситуациях есть вероятность одобрения второго такого займа. Для этого необходимо, чтобы у клиента была безупречная кредитная история, достаточно средств для оплаты первоначального взноса и очень высокий доход, который позволит закрывать сразу два ипотечных кредита так, чтобы сумма платежей не превышала половины его среднемесячного дохода.

В каких еще случаях банк может отказать

Помимо уже оговоренных случаев, у банков может быть еще несколько причин для отказа в одобрении ипотеки при наличии действующего кредита. В совокупности с другими факторами риск отказа может быть высоким для тех, кто:

BulletsBox»>
• не может предоставить крупный первоначальный взнос;
• планирует закрыть первоначальный взнос только средствами материнского капитала;
• не подходит по возрасту — например, младше 21 года или старше 65 лет;
• имеет нестабильный доход — например, работает на фрилансе;
• является ИП или самозанятым недавно, работает на предприятиях малого или среднего бизнеса и не может официально подтвердить доход.

Что делать, если банк отказал

Повторное заявление подавать не запрещается. Но предоставлять те же самые сведения заново, просто сменив банк — нелогично. Для подачи нового заявления на ипотеку желательно скорректировать свой финансовый статус:

• погасить все кредиты и задолженность по кредитным картам
• продать имущество, если есть такая возможность, чтобы высвободить деньги для закрытия текущих долгов
• выбрать другой вариант кредитования или уменьшить запрашиваемую сумму

ParagraphWrapper» color=»brand-primary»>Получить одобрение ипотеки при наличии незакрытых кредитов можно, если сам заемщик и его текущие займы соответствуют определенным требованиям. Шансы на одобрение будут высокими, если:

• совокупные платежи по всем кредитам не превышают 50% дохода заемщика;
• действующий кредит почти полностью выплачен;
• заемщик обладает хорошей кредитной историей, не допускает просрочек и задолженностей.

Подать заявку на ипотеку в Райффайзен Банк можно дистанционно. Заполните все поля формы и ожидайте решение в течение 3 рабочих дней.

Эта страница полезна?

100% клиентов считают страницу полезной

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

P» color=»seattle100″>Для звонков из других регионов России

Следите за нами в соцсетях и в блоге

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк»

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

Кодекс корпоративного поведения RBI Group

Центр раскрытия корпоративной информации

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных

P» color=»brand-primary»>Следите за нами в соцсетях и в блоге

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк».

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Кодекс корпоративного поведения RBI Group.

Центр раскрытия корпоративной информации.

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28. 12.2015 года № 3921-У.

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

Как оформить ипотеку, если у жены/мужа плохая кредитная история?

Семья решила брать ипотеку, да вот незадача, выяснилось, что у мужа или жены оказалась плохая кредитная история. Звучит как приговор! Но даже с плохой кредитной историей можно получить ипотеку на выгодных условиях. Как взять ипотеку с плохой кредитной историей, расскажем в этой статье.

Как банк оценивает вашу кредитную историю?

Вашу надежность определяет своевременность оплаты предыдущих займов. Вся информация по платежам находится в базе данных кредитных бюро. Здесь учтены все кредиты, микрозаймы, кредитные карты и так далее. Даже информация про единоразовую задержку платежа по кредиту попадает в базу. Исходя из этих данных, банк принимает окончательное решение: давать или не давать ипотеку. Если неуплата долгов по займам — частое явление, то вы попадает в стоп-лист банков. Черный список всех злостных неплательщиков, из которого практически невозможно выбраться.

К кому обратиться за помощью с ипотекой? Специалисты INFULL помогут с одобрением и получением ипотеки в любой точке России.

Где посмотреть свою кредитную историю?

Вся история по кредитам находится в кредитных бюро. На сайте госуслуг можно посмотреть, в каких кредитных бюро есть информация по вашим кредитам. Можно сделать запрос в каждое бюро, обычно, это требует личного присутствия. Зато это можно сделать бесплатно два раза в год. До 31 января 2019 года воспользоваться бесплатно такой услугой можно было только раз в год.

А можно сделать онлайн запрос через банки. На их сайтах есть раздел «Кредитный отчет». Правда здесь придется заплатить. Такие отчеты стоят 500 — 1000 р.

Ипотека, если плохая кредитная история у мужа/жены?

Важна ли кредитная история каждого супруга? Да, логика простая: одна семья — общие расходы и ответственность. Поэтому, когда речь идет про ипотеку для семьи, то подразумевается, что бремя выплаты будут нести и супруг, и супруга. В 99% случае второй супруг становится созаемщиком, поэтому банк проверяет не только человека, на которого оформлен договор, но и мужа/жену.

Кстати, банк обращает внимание, если один из супругов выступал поручителем по кредитам, которые имеют просрочку по платежам или вовсе не были выплачены. Поэтому не относитесь халатно к просьбе друзей или знакомых выступать поручителем по займам. В итоге можно оказаться крайним и попасть стоп-лист.

А если супруг не является созаемщиком по ипотеке?

Такое тоже случается. Хотя и не так часто. Это происходит, когда у одного супруга достаточный уровень дохода для получения одобрения от банка на ипотеку. Если доход второго супруга не учитывается, то для банка не имеет значение, какая у мужа/жены кредитная история.

Второй вариант, от притязаний на квартиру всегда можно отказаться.

Если второй супруг не претендует на недвижимость и не несет по кредиту никакой финансовой ответственности, то банк не будет учитывать его кредитную историю. Обычно для этого оформляется брачный договор, где прописывается, кому принадлежит приобретаемая недвижимость.

Как исправить кредитную историю супруга?

Если у вас есть время, можно заняться улучшением кредитной истории. Ее нельзя перечеркнуть полностью, в ней всегда будет информация о том, что вы не платили по кредиту. Но сделать ее лучше всегда есть возможность.

Первое — нужно закрыть все текущие долги и штрафы за просрочку по платежам.

Второе — оформить новый потребительский кредит на сумму от 50 000 р на срок от 6 месяцев. И просто своевременно погашать ежемесячные платежи.

Да, это не быстрый процесс. Но так у вас будет возможность получить новую строку в кредитной истории. А значит, доказать банкам, что вы имеете постоянный доход и в состоянии погасить задолженность согласно условиям в договоре.

Не берите микрозаймы. Для банка это всегда тревожный звоночек, что клиент не является платежеспособным, раз использует минимальные займы для покупки недорогих вещей повседневного спроса.

Какие условия будут по ипотеке, если плохая кредитная история?

Средняя ипотечная ставка на рынке сегодня 9,2%. Если у банка есть вопросы к кредитной истории, то автоматически ипотека становится дороже на несколько пунктов.

Чем больше рисков для банка, тем дороже ипотека. Для банка важно получать живые деньги. Даже несмотря на то, что в залоге у банка всегда есть ваша недвижимость, для него важно именно своевременное поступление денежных средств.

Как не задолжать банку?

Не нужно ждать наступление финансовых трудностей, когда вы абсолютно не можете найти средства для оплаты кредита. Если вы понимаете, что у вас нет денег, идите в банк и просите провести реструктуризацию долга, подавайте документы на ипотечные каникулы.

Главное не бездействовать, а договариваться.

Idioms by The Free Dictionary

Take+a+wife — Idioms by The Free Dictionary

Take+a+wife — Idioms by The Free Dictionary

---

Слово, не найденное в Словаре и Энциклопедии.

Пожалуйста, попробуйте слова отдельно:

взять а жена

Некоторые статьи, соответствующие вашему запросу:

• Жены на борту Ковчега
• Первая леди Исландии
• Элизабет Виттельсбахская

• жена
• Лаодика
• замужняя женщина

• Августа (почётный)
• Уксорицид
• Жена (значения)

• Угартсталь
• Мария Португальская
• Герцогиня Сомерсетская

• Продажа жены
• Мария Португальская (значения)
• реверанс

Не можете найти то, что ищете? Попробуйте выполнить поиск по сайту Google или помогите нам улучшить его, отправив свое определение.

Полный браузер ?

• ▲
• Деньги везде
• лишить себя жизни
• не торопитесь
• прими участие
• Сделай свой выбор
• Сделай свой выбор
• Сделай свой выбор
• выбери
• Выбирай!
• сделай фото
• займи свое место
• возьми свою точку
• Займите свое место
• займите свои места
• на твоей стороне
• Возьми своего сына, сэр!
• не торопитесь
• измерьте температуру
• Не торопитесь
• Не торопитесь

• Не торопись (альбом)
• Не торопитесь (сделайте это правильно)
• Не торопись (альбом Скэтмена Джона)
• твоя очередь
• поверь на слово
• поверьте на слово
• поверьте на слово
• поверьте на слово
• снять себя
• покончить с собой
• взять+жену
• взять, потребовать, захватить и т. д. моральное превосходство
• Взять, переделать или помешать велосипеду
• Дубль-1
• Бери все
• Договор «бери и плати»
• Контракты «бери и плати»
• на вынос
• на вынос
• на вынос
• на вынос

• на вынос
• на вынос
• на вынос
• на вынос
• приобретение на вынос
• Приобретение на вынос
• Еда на вынос
• Еда на вынос
• Еда на вынос
• взять на себя ответственность
• взять на себя ответственность
• взять на себя ответственность человек
• ответственное лицо
• ответственная женщина
• Демонтаж
• Демонтаж
• Демонтаж
• Демонтаж
• Демонтаж
• Разборки
• ▼

Сайт: Следовать:

Делиться:

Открыть / Закрыть

 

16 библейских стихов о женитьбе

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H
• I
• J
• K
• L
• M
• N
• O
• P
• Q
• R
• S
• T
• U
• V
• W
• X
• Y
• Z

‹›

Most Relevant Verses

Genesis 24:4

Понятия стиха

а ты пойдешь в мою страну и к моим родственникам и возьмешь жену для моего сына Исаака».

Бытие 24:7

Понятия стиха

Господь, Бог небес, взявший меня из дома отца моего и из земли рождения моего, и говорящий со мною, и клявшийся мне, говоря: «потомству твоему дам землю сию», Он пошлет Его ангел перед тобой, и ты возьмешь жену для моего сына оттуда.

Бытие 24:38

Понятия стиха

а ты пойдешь в дом отца моего и к родственникам моим и возьмешь жену сыну моему».

Бытие 24:40

Понятия стиха

Он сказал мне: «Господь, пред Которым я ходил, пошлет с тобой Ангела Своего, чтобы путь твой был благополучным, и ты возьмешь жену сыну моему из родни моей и из дома отца моего;

Бытие 28:2

Понятия стиха

встань, иди в Паддан-Арам, в дом Вафуила, отца матери твоей; и оттуда возьми себе жену из дочерей Лавана, брата матери твоей.

Бытие 28:6

Понятия стиха

И увидел Исав, что Исаак благословил Иакова и отослал его в Паддан-Арам, чтобы взять себе оттуда жену, и что, благословляя его, он заповедал ему, говоря: не бери жены из дочерей Ханаанских,

Судьи 12:9

Понятия стиха

У него было тридцать сыновей и тридцать дочерей, которых он выдал замуж вне семьи, и тридцать дочерей он привел для своих сыновей со стороны. И он был судьей Израиля семь лет.

Эзра 2:61

Понятия стиха

Из сыновей священников: сыновья Хабайи, сыновья Гаккоца, сыновья Верзеллия, который взял себе жену из дочерей Верзеллия Галаадитянина, и он был назван их именем.

Неемия 7:63

Понятия стиха

Из священников: сыновья Хобайи, сыновья Гаккоца, сыновья Верзеллия, который взял жену из дочерей Верзеллия Галаадитянина и был назван в их честь.

Осия 1:2

Понятия стиха

Когда Господь впервые заговорил через Осию, Господь сказал Осии: «Пойди, возьми себе жену блуда и роди детей блуда; ибо земля блудодействует вопиющим образом, оставляя Господа».

Матфея 1:20

Понятия стиха

Но когда он подумал об этом, вот, ангел Господень явился ему во сне и сказал: «Иосиф, сын Давидов, не бойся взять Марию в жены; ибо младенец, зачатый в ней, есть от Святого Духа.

Марк 12:20

Понятия стиха

Было семь братьев; и первый взял жену и умер, не оставив детей.

Отметка 12:21

Понятия стиха

Второй женился на ней и умер, не оставив детей; и третий аналогично;

Луки 20:29

Понятия стиха

Было же семь братьев; и первый женился и умер бездетным;

Луки 20:31

Понятия стиха

и третий женился на ней; и таким же образом умерли все семеро, не оставив детей.

1 Фессалоникийцам 4:4

Понятия стиха

чтобы каждый из вас знал, как владеть своим сосудом в святости и чести,

Библейский Теазаурус

• Получение (565 экземпляров)

• Жена (478 экземпляров)

• Ангелы идут по велению Бога
• Смерть безымянных лиц

• Женитьба на родственниках
• Семеро детей

• Еще 16 тем на Take
• Еще 4 темы о жене

Актуальность.