Как узнать как можно больше: 9 способов узнать всё про человека, имея только его имя и фамилию

Что делать, если вы получили уведомление, что трекер AirTag, аксессуар с поддержкой сети «Локатор» или набор AirPods находится рядом с вами

Устройство AirTag позволяет без труда отслеживать местоположение таких вещей, как ключи, бумажник, сумка, рюкзак, багаж и т. д. Просто настройте его в своем устройстве iPhone, iPad или iPod touch и прикрепите к нужному предмету — и AirTag появится на вкладке «Вещи» в приложении «Локатор».

AirTag и аксессуары с поддержкой сети «Локатор», а также некоторые модели AirPods (AirPods 3-го поколения, AirPods Pro и AirPods Max) используют сеть «Локатор», чтобы вы могли отслеживать и находить свои вещи.* После настройки совместимое устройство появится на вкладке «Устройства» или «Вещи» в приложении «Локатор».

В AirTag, AirPods и другие аксессуары с поддержкой сети «Локатор» встроены функции, которые защищают от нежелательного отслеживания. Использовать эти устройства для отслеживания других людей или чужих вещей запрещено. Во многих странах мира использование таких устройств для отслеживания людей без их согласия считается преступлением. Если обнаружится, что AirTag, наушники AirPods или аксессуары с поддержкой сети «Локатор» были использованы для незаконного отслеживания человека, правоохранительные органы вправе запросить у компании Apple любую имеющуюся информацию для содействия расследованию.

AirTag, AirPods и аксессуары с поддержкой сети «Локатор» помогают сохранить конфиденциальность во время отслеживания ценных для вас вещей. Устройства снабжены уникальными идентификаторами Bluetooth, которые часто меняются. Сеть «Локатор» разработана с учетом конфиденциальности пользователей и использует сквозное шифрование.

Подробнее о службе «Локатор» и конфиденциальности

Нежелательное отслеживание

Если на протяжении некоторого времени при вас находится какое-либо потерянное устройство AirTag, AirPods или другой аксессуар с поддержкой сети «Локатор», вы получите соответствующее уведомление одним из двух способов. Эти функции были созданы специально для того, чтобы препятствовать отслеживанию людей без их ведома.

1. Если у вас есть iPhone, iPad или iPod touch, «Локатор» отправит уведомление на ваше устройство Apple. Данная функция доступна на iOS и iPadOS 14.5 или более новой версии. Для получения уведомлений выполните следующие действия.
   • Откройте «Настройки» > «Конфиденциальность и безопасность» > «Службы геолокации» и включите службы геолокации.
   • Откройте «Настройки» >«Конфиденциальность и безопасность» >«Службы геолокации» > «Системные службы». Включите функцию «Найти iPhone».
   • Откройте «Настройки» >«Конфиденциальность и безопасность» >«Службы геолокации» > «Системные службы». Включите параметр «Важные геопозиции», чтобы получать уведомления по прибытии в важные геопозиции, например домой. 
   • Выберите «Настройки» > Bluetooth и включите Bluetooth. 
   • Перейдите в приложение «Локатор», нажмите вкладку «Я» и включите функцию «Уведомления об отслеживании».
   • Отключите авиарежим. Если ваше устройство находится в авиарежиме, вы не будете получать уведомления об отслеживании.
2. Трекер AirTag, зарядный футляр AirPods Pro (2-го поколения) или аксессуар с поддержкой сети «Локатор», который не находится у владельца в течение определенного периода времени, издают звук при перемещении.

Если вы обнаружили неизвестный трекер AirTag, аксессуар с поддержкой сети «Локатор» или наушники AirPods, инструкции ниже помогут вам узнать больше об устройстве, а также найти и отключить его. Используя устройство Android, вы можете загрузить приложение Tracker Detect и найти AirTag или аксессуар с поддержкой сети «Локатор», который находится вдали от владельца и может быть при вас.

Появление предупреждения

Если вы увидели одно из следующих предупреждений на своем устройстве iPhone, iPad или iPod touch, значит, у вас находится устройство с поддержкой сети «Локатор». При этом владелец видит его местоположение. Это могут быть AirTag, AirPods, AirPods Pro, AirPods Max или аксессуары с поддержкой сети «Локатор» от сторонних производителей.

Возможно, трекер AirTag или аксессуар с поддержкой сети «Локатор» прикреплен к предмету, который вы одолжили, или это предупреждение появляется, потому что вы взяли на время чьи-то наушники AirPods.  Если вы взяли AirTag или другое устройство с поддержкой сети «Локатор» у участника вашей группы семейного доступа, вы можете отключить предупреждения для этого устройства на один день или бессрочно.

Если AirTag находится не у своего владельца и перемещается вместе с вами по прошествии времени либо если ваш iPhone выведен из режима сна и AirTag, который не находится у своего владельца в течение определенного периода времени, издает звук, указывающий на то, что трекер был перемещен, отобразится предупреждение «AirTag перемещается вместе с Вами».

В приложении «Локатор» отображается карта, на которой видно, в каких местах AirTag, аксессуар с поддержкой сети «Локатор» или наушники AirPods были замечены рядом с вами. Красными точками обозначаются места, где неизвестное устройство было обнаружено рядом с вашим iPhone, iPad или iPod touch. Пунктирные линии, соединяющие красные точки, помогают понять последовательность мест, в которые устройство перемещалось вместе с вами. Красные точки не обозначают места, в которых владелец устройства просматривает ваше местоположение.

 

Если наушники AirPods оказались вдали от владельца и на протяжении некоторого времени находятся у вас, отображается одно из следующих предупреждений: «Обнаружен наушник (AirPods)», «Обнаружен наушник (AirPods Pro)», «Обнаружен наушник (AirPods Max)».

Если аксессуар с поддержкой сети «Локатор» оказался вдали от владельца и на протяжении некоторого времени находится у вас, отображается следующее предупреждение: «Обнаружен «название продукта»» (где «название продукта» — это название обнаруженного аксессуара с поддержкой сети «Локатор»). 

Если обнаружены наушники AirPods или аксессуар с поддержкой сети «Локатор», но в приложении «Локатор» возникли проблемы при подключении к устройству или к серверу, отображается следующее предупреждение: «Обнаружен неизвестный аксессуар». Это предупреждение отображается только в том случае, если рядом с вами обнаружены наушники AirPods или аксессуар с поддержкой сети «Локатор», но не AirTag. Это могут быть AirPods, взятые на время, или AirPods, случайно оставленные другом или членом семьи.  

Поиск неизвестного трекера AirTag, наушников AirPods или аксессуара с поддержкой сети «Локатор»

Если вы получили уведомление о том, что AirTag, AirPods или другой аксессуар с поддержкой сети «Локатор» находится у вас, выполните следующие действия, чтобы его найти. Во-первых, проверьте в приложении «Локатор», можете ли вы воспроизвести звук на неизвестном аксессуаре:

1. Нажмите предупреждение.
2. Нажмите «Продолжить», затем «Воспроизвести звук».
3. Послушайте, откуда идет звук. Можно воспроизвести звук еще раз, если вам нужно больше времени, чтобы найти устройство.

Если возможность воспроизведения звука недоступна, возможно, устройство больше не находится у вас. Или, если оно было при вас на протяжении ночи, его идентификатор мог измениться. Приложение «Локатор» использует этот идентификатор, чтобы определить, что вместе с вами перемещается одно и то же устройство. Если устройство находится вблизи своего владельца, вы также не сможете воспроизвести звук.

Если неизвестным аксессуаром является AirTag и ваша модель iPhone поддерживает технологию Ultra Wideband, вы также можете нажать «Найти поблизости», чтобы использовать функцию «Точное местонахождение» для поиска неизвестного AirTag.

1. Нажмите предупреждение.
2. Нажмите «Продолжить», затем нажмите «Найти поблизости».
3. Следуйте инструкциям на экране и перемещайтесь, пока iPhone не подключится к неизвестному AirTag.
4. На iPhone отобразится расстояние и направление до неизвестного AirTag. Используйте эту информацию для приближения к неизвестному AirTag, пока трекер не будет найден.
   • Когда AirTag находится в зоне действия Bluetooth вашего iPhone, вы можете воспроизвести звук на AirTag, нажав кнопку «Воспроизвести звук» .
   • Если ваш iPhone говорит, что требуется больше света, нажмите кнопку «Включить фонарик» .
5. Завершив поиск, нажмите кнопку «Готово» .

Если возможность воспроизведения звука недоступна или вы не слышите звук либо у вас не получается обнаружить устройство с помощью функции «Точное местоположение», но вы полагаете, что устройство находится у вас, попробуйте найти его среди своих вещей.

Проверьте карманы одежды или любые принадлежности, в которых может находиться устройство. Оно может находиться там, куда вы редко заглядываете, например в кармане куртки, внешнем кармане сумки или в транспортном средстве. Если вы не можете найти устройство и чувствуете угрозу своей безопасности, проследуйте в безопасное общественное место и обратитесь в правоохранительные органы.

Если вы слышите звуковой сигнал, издаваемый AirTag

Чтобы привлечь внимание, любой AirTag, находящийся вдали от владельца на протяжении некоторого времени, начнет издавать звук при перемещении. Если вы обнаружили AirTag по звуковому сигналу, вы можете воспользоваться любым устройством с поддержкой NFC, таким как iPhone или телефон Android, чтобы посмотреть, был ли трекер отмечен владельцем как пропавший, и по возможности помочь вернуть его. Если вы считаете, что этот AirTag или аксессуар с поддержкой сети «Локатор» может использоваться для отслеживания местоположения людей без их согласия, вы можете получить инструкции по его отключению.  

Получение информации о трекере AirTag, аксессуаре с поддержкой сети «Локатор», наушниках AirPods или их отключение

Если вы нашли неизвестный трекер AirTag, выполните следующие действия, чтобы посмотреть информацию о нем или отключить его:  

1. Если вы нашли трекер AirTag, поднесите верхнюю часть iPhone или смартфона с NFC к белой стороне трекера AirTag и дождитесь появления уведомления.
   
2. Нажмите уведомление. Откроется веб-сайт с информацией об этом трекере AirTag, включая серийный номер и последние четыре цифры номера телефона зарегистрировавшего его лица. Это может помочь узнать владельца, если вы с ним знакомы. Можно сделать снимок экрана, чтобы надежно сохранить данную информацию.
   
3. Если владелец отметил AirTag как пропавший, возможно, вы увидите сообщение с контактной информацией владельца.
   

Чтобы больше узнать об утерянных владельцем наушниках AirPods или аксессуаре с поддержкой сети «Локатор», прокрутите до конца вкладки «Вещи» и нажмите «Узнать, чья это вещь».

Если требуется просмотреть полный список трекеров AirTag и аксессуаров с поддержкой сети «Локатор», о которых получены уведомления, откройте приложение «Локатор» на iPhone, iPad или iPod touch. Нажмите «Вещи». Прокрутите до конца вниз и нажмите «Обнаруженные вещи». Отобразится список вещей, для которых недавно сработало уведомление о нежелательном отслеживании. Если возможность воспроизведения звука недоступна, возможно, устройство больше не находится у вас, находится вблизи своего владельца или, если оно было у вас на протяжении ночи, его идентификатор мог измениться.

Чтобы отключить трекер AirTag, наушники AirPods или аксессуар с поддержкой сети «Локатор» и остановить предоставление данных о его местоположении, нажмите кнопку «Инструкция по выключению» и следуйте инструкциям на экране. Как только трекер AirTag, наушники AirPods или аксессуар с поддержкой сети «Локатор» будут отключены, владелец больше не сможет получать информацию об их текущем местоположении. Вы больше не будете получать предупреждения о нежелательном отслеживании для этого устройства.

Если вы считаете, что ваша безопасность под угрозой, обратитесь в местные правоохранительные органы, которые смогут сотрудничать с Apple, чтобы запросить информацию об устройстве. Может потребоваться предоставить сам трекер AirTag, наушники AirPods, аксессуар с поддержкой сети «Локатор» и серийный номер устройства.

Отключение сети «Локатор» на вашем устройстве, отключение Bluetooth или отключение служб геолокации на вашем iPhone не помешает владельцу трекера AirTag, наушников AirPods или аксессуара с поддержкой сети «Локатор» видеть местоположение этого трекера AirTag или аксессуара. Необходимо отключить устройство, следуя инструкциям, приведенным выше.

Проверка наличия рядом трекеров AirTag и аксессуаров с поддержкой сети «Локатор» с помощью устройства Android

Если вы используете устройство Android, можно загрузить приложение Tracker Detect из магазина Google Play Store. Приложение Tracker Detect в радиусе действия Bluetooth выполняет поиск трекеров, находящихся вдали от своего владельца и совместимых с сетью «Локатор» компании Apple. Эти трекеры включают AirTag и совместимые маячки, использующие сеть «Локатор». Если вы считаете, что кто-то использует трекер AirTag или другой маячок для отслеживания вашего местоположения, можно выполнить сканирование, чтобы попытаться найти такой маячок. Если приложение обнаруживает трекер AirTag или совместимый маячок, который находится рядом с вами не менее 10 минут, оно позволяет воспроизвести звук, чтобы найти этот маячок.

Перейти в магазин Google Play, чтобы загрузить приложение Tracker Detect

Дополнительные ресурсы

Если вы считаете, что ваша безопасность под угрозой, вам могут быть полезны следующие дополнительные ресурсы.

• В США: проект Safety Net Project Национальной сети по искоренению домашнего насилия (National Network to End Domestic Violence) и Национальный центр для жертв преступлений (National Center for Victims of Crime)
• В Великобритании: организация Refuge UK
• В Австралии: организация WESNET Safety Net Australia

 

* Сеть «Локатор» не поддерживается в Южной Корее.

Информация о продуктах, произведенных не компанией Apple, или о независимых веб-сайтах, неподконтрольных и не тестируемых компанией Apple, не носит рекомендательного или одобрительного характера. Компания Apple не несет никакой ответственности за выбор, функциональность и использование веб-сайтов или продукции сторонних производителей. Компания Apple также не несет ответственности за точность или достоверность данных, размещенных на веб-сайтах сторонних производителей. Обратитесь к поставщику за дополнительной информацией.

Дата публикации: 14 апреля 2023 г.

Справка по форме восстановления учетной записи Майкрософт

На этом шаге предполагается, что вы пытались сбросить забытый пароль учетной записи Майкрософт, но попытка не увенчалась успехом. Если вы уже пытались использовать эту функцию, но это не помогло, воспользуйтесь нашим вспомогательным средством входа .

Перед заполнением формы

Описанные ниже действия помогут вам при заполнении формы восстановления учетной записи.

Это может быть продолжительный процесс, так как он позволяет задавать вопросы о вашей учетной записи, на которые можете ответить только вы. Microsoft рассмотрит ваши ответы и ответит в течение 24 часов.

Повысьте свои шансы на успешное восстановление учетной записи, предварительно прочитав следующие инструкции. 

Важно: Форму восстановления учетной записи можно использовать, только если не включена двухфакторная проверка подлинности

1. Работа с рабочей электронной почтой

Вам потребуется рабочая учетная запись электронной почты, к которой можно получить доступ. Мы будем использовать эту учетную запись для отправки вам сведений о вашем запросе. Вы можете использовать любую активную учетную запись электронной почты, даже принадлежащую другу или родственнику. Если у вас нет другой активной учетной записи электронной почты, вы можете бесплатно создать временную учетную запись Outlook. com, выбрав Создать на странице входа в учетную запись Майкрософт.

Примечание: Предоставленная вами рабочая учетная запись электронной почты будет использоваться только для связи с вами по вопросу заполнения формы восстановления учетной записи, но ни для каких других целей.

2. Заполнение формы с использованием распознаваемого устройства и расположения

Если возможно, заполните форму с помощью устройства, которое вы ранее использовали для входа в учетную запись, и в месте, где вы обычно используете это устройство и которое мы узнаем, например, ваш дом или офис.

Когда вы будете готовы, форму для восстановления можно найти здесь: 

Форма восстановления учетной записи

Дополнительные советы по заполнению формы восстановления

Форма восстановления доступна на сайте https://account. live.com/acsr.

Соберите как можно больше информации о любых службах Microsoft, которые вы могли использовать с этой учетной записью. Чем больше сведений вы укажете при заполнении формы, тем больше вероятность восстановления доступа к учетной записи.

Ответьте на максимально возможное количество вопросов как можно подробнее. Если вы не уверены, не волнуйтесь: неверные ответы не имеют отрицательных последствий. В пункте «Дополнительные сведения» укажите как можно больше дополнительной информации.

Вам будут заданы вопросы, относящиеся к учетной записи, которую вы пытаетесь восстановить. Если вы использовали учетную запись с какими-либо из перечисленных ниже продуктов и служб, вам следует знать следующее:

Учетные записи outlook.com или hotmail.com

• Мы зададим вам вопросы о ваших контактах и строках темы электронной почты. Обратитесь за помощью к друзьям и родственникам, с которыми вы, возможно, переписывались из этого аккаунта.

• Темы сообщений электронной почты должны быть точными.

• Указывая адрес электронной почты, имейте в виду, что некоторые домены, например @outlook.co.uk, могут относиться к определенным странам.

• Если вашей учетной записи уже несколько лет, данные в ней могут отличаться от ваших текущих обстоятельств. Постарайтесь вспомнить, какие сведения вы могли указать на момент регистрации. Возможно ли, что вы переехали или сменили имя?

Skype

Вам будет предложено указать идентификатор в Skype или имена контактов в учетной записи. Если вы используете Skype для звонков на мобильные или стационарные телефоны, мы попросим вас указать некоторые из этих номеров, а также сведения о недавних покупках в Skype.

Консоль Xbox

Мы попросим вас предоставить код оборудования консоли, которой вы недавно пользовались. Укажите код именно той консоли, которой вы часто пользуетесь. Если вы недавно приобрели новую консоль, постарайтесь получить код оборудования вашей прежней консоли. Дополнительные сведения о восстановлении учетных записей, которые вы используете для консоли Xbox, см. в статье Сброс или восстановление утерянного пароля учетной записи Майкрософт.

Пароли

Вспомните пароли от других учетных записей, которые вы могли использовать для этой учетной записи. Список старых паролей, которые могли использоваться. Проверьте веб-браузеры, чтобы узнать, не сохранили ли вы там пароль. Для получения справки о том, как проверить сохраненные пароли, просмотрите эти несколько советов относительно распространенных браузеров и средств:

• Сведения о паролях, которые вы могли сохранить в Microsoft Edge или в учетных данных веб-сайтов Windows, см. в разделах Запоминание и удаление паролей в Microsoft Edge или Получение доступа к диспетчеру учетных данных.

• Если вы используете браузер Chrome, см. раздел Управление паролями

• Сведения о паролях, сохраненных на компьютерах Mac или iOS, см. в разделах Просмотр сведений, хранящихся в связке ключей на Mac или Настройка связки ключей iCloud

После отправки формы

Мы отправим результаты вашего запроса на восстановление на рабочий адрес электронной почты, который вы указали в начале формы, в течение 24 часов.

Ваши дальнейшие действия зависят от того, сможем ли мы подтвердить вашу учетную запись:

Не удалось подтвердить вашу учетную запись	Ваша учетная запись подтверждена
Повторите попытку столько раз, сколько хотите, до двух раз в день.	Мы будем использовать тот же рабочий адрес электронной почты, чтобы отправлять вам инструкции по повторному входу в учетную запись.

После получения обратно доступа к вашей учетной записи, ознакомьтесь с разделом Как обеспечить безопасность вашей учетной записи Майкрософт. Здесь вы найдете рекомендации по обеспечению безопасности учетной записи, упрощению сброса пароля и предоставлению дополнительных методов, которые можно использовать для подтверждения своей учетной записи.

Как рассчитать собственный капитал

Домашний капитал

Часть

В этой серии Основы домашнего капитала

• Что такое домашний капитал и как его использовать?

  Ранее прочитано 9 минут чтения

• Как увеличить капитал в вашем доме

  Ранее прочитано 7 минут чтения

• Как рассчитать собственный капитал

  В настоящее время читаю

• Как вывести капитал из вашего дома

  Ранее прочитано 13 минут чтения

• 7 причин использовать собственный капитал

  Ранее прочитано 10 минут чтения

• Требования к кредиту под залог жилья или HELOC в 2023 году

  Ранее прочитано 11 минут чтения

• Текущие процентные ставки по собственному капиталу

  Узнать больше

Раскрытие информации рекламодателем

Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя вам интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент, позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.

Bankrate имеет партнерские отношения с эмитентами, включая, помимо прочего, American Express, Bank of America, Capital One, Chase, Citi и Discover.

Как мы зарабатываем деньги

Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Но эта компенсация не влияет на информацию, которую мы публикуем, или обзоры, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.

АКЦИЯ:

Изображения Кавана / Getty Images

4 мин чтения Опубликовано 20 февраля 2023 г.

Логотип Bankrate Как эксперт проверяет эту страницу?

Мы в Bankrate серьезно относимся к точности нашего контента.

«Проверено экспертами» означает, что наш Совет по финансовому обзору тщательно оценил точность и ясность статьи. Наблюдательный совет состоит из группы финансовых экспертов, цель которых состоит в том, чтобы обеспечить объективность и сбалансированность нашего контента.

Их отзывы обязывают нас публиковать высококачественный и заслуживающий доверия контент.

О Совете по обзору

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Логотип банка

Банкрейт обещание

Компания Bankrate, основанная в 1976 году, уже давно помогает людям принимать разумные финансовые решения. Мы поддерживаем эту репутацию более четырех десятилетий, демистифицируя процесс принятия финансовых решений. процесса и дать людям уверенность в том, какие действия предпринять дальше.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Весь наш контент создан высококвалифицированные специалисты под редакцией эксперты по предмету, которые следят за тем, чтобы все, что мы публикуем, было объективным, точным и заслуживающим доверия.

Наши репортеры и редакторы, занимающиеся вопросами собственного капитала, уделяют особое внимание тем вопросам, которые больше всего волнуют потребителей — последним ставкам, лучшим кредиторам, различным вариантам приобретения собственного капитала и т. д., — чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, принимая решения в качестве заемщика или домовладельца.

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего финансового пути.

Банкрейт следует строгому редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях листинга, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Собственный капитал может быть ценным ресурсом для домовладельцев. Вы можете использовать этот источник богатства для финансирования модернизации дома, погашения долга с высокими процентами, совершения крупной покупки или достижения важных финансовых целей.

Прежде чем вы изучите варианты доступа к капиталу, подсчитайте сумму, которую вы имеете в своем доме. Эта цифра, наряду с вашим отношением кредита к стоимости (LTV), определяет вероятность одобрения кредита под залог дома или кредитной линии под залог дома (HELOC), а также размер финансирования, на которое вы можете претендовать. Ваш собственный капитал равен текущей стоимости вашего дома за вычетом непогашенного остатка по ипотеке.

Сколько акций у вас есть в вашем доме?

Собственный капитал — это разница между оценочной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы должны по ипотеке (и любым другим кредитам под залог дома). Это относительно простой расчет, если у вас есть точные цифры.

Шаг 1: Оцените стоимость вашего дома

Сначала определите рыночную стоимость недвижимости. Вы можете узнать, сколько стоит ваш дом, используя ряд методов, но ипотечные кредиторы полагаются на оценочную стоимость, основанную на мнении профессионального оценщика, для определения уровня вашего капитала.

Однако, если вы просто изучаете варианты, более простой (и бесплатный) способ оценить стоимость вашего дома — использовать онлайн-оценщик цен на жилье. Эти популярные онлайн-инструменты используют уникальный алгоритм и общедоступную информацию для получения оценок.

Имейте в виду: когда вы вводите свой адрес в онлайн-оценщике, вы получите оценку справедливой рыночной стоимости, а не оценочной стоимости. Справедливая рыночная стоимость вашего дома относится к тому, сколько покупатель жилья заплатил бы за недвижимость сегодня. Опять же, кредитор будет смотреть на оценочную стоимость, а не на справедливую рыночную стоимость, при определении вариантов вашего собственного капитала.

Шаг 2: Узнайте, сколько вы должны

Когда вы получите представление о стоимости вашего дома, вам также понадобится непогашенный остаток по вашей ипотеке (или ипотечным кредитам), который можно найти в вашей последней выписке. Вы также можете проверить онлайн-панель вашего кредитора или поставщика услуг или позвонить напрямую для получения этой информации.

Шаг 3: Возьмите разницу

Предположим, что текущая стоимость вашего дома составляет 410 000 долларов США, и у вас есть остаток по ипотеке в размере 220 000 долларов США. Вычтите непогашенный остаток в размере 220 000 долларов США из значения 410 000 долларов США. Ваш расчет будет выглядеть так:

• 410 000 долл. США – 220 000 долл. США = 190 000 долл. США

В этом случае ваш капитал составит 190 000 долларов.

Расчет коэффициента LTV и CLTV

Как только вы узнаете, сколько капитала у вас есть в вашем доме, вы сможете определить, разумно ли брать у него кредит. Важным фактором является коэффициент LTV, баланс вашего ипотечного кредита, разделенный на стоимость вашего дома, выраженную в процентах. Используя приведенный выше пример, вы должны сделать следующий расчет:

• 190 000 долл. США / 410 000 долл. США = 0,46 (46 процентов)

Более высокий коэффициент LTV указывает на больший риск для кредитора. Для продукта собственного капитала кредиторы обычно устанавливают максимальный комбинированный коэффициент LTV (CLTV) около 85 процентов или меньше. CLTV включает в себя вашу первую ипотеку и любые другие кредиты, связанные с вашим домом, в том числе HELOC или кредит под залог дома, на получение которого вы подаете заявку.

Шаг 4: Определите, сколько вы можете занять

Большинство кредиторов позволяют вам брать взаймы до 75-90 процентов вашего доступного капитала, но у каждого есть уникальная формула для определения порога заимствования.

Если кредитор разрешает вам занять, например, 80 процентов, вы должны использовать следующий расчет:

• (410 000 долларов [стоимость дома] x 0,80 [максимальный процент займа]) – 220 000 долларов [сумма долга] = 108 000 долларов, доступных для займа

Как получить доступ к собственному капиталу

Как только вы узнаете, как рассчитать собственный капитал и сколько вы можете взять взаймы, вам нужно будет выбирать между типами кредита. Возможные варианты:

• Кредитная линия под залог жилья: Программа HELOC является гибкой и позволяет вам финансировать несколько проектов с течением времени. После одобрения вы можете занимать до установленного лимита в течение периода розыгрыша, который обычно длится до 10 лет. Как и в случае с кредитной картой, вы можете брать то, что вам нужно, когда вам это нужно, погасить кредитную линию и взять снова. Процентные ставки обычно являются переменными и могут меняться со временем. По окончании периода розыгрыша основной баланс конвертируется в кредит, который подлежит погашению в течение установленного периода до 20 лет.
• Ссуда ​​под залог недвижимости: Ссуда ​​под залог недвижимости позволяет вам занять единовременную сумму денег авансом и погасить ее равными частями с фиксированной процентной ставкой. Идеально, если вы знаете, сколько вам нужно, и предпочитаете предсказуемый ежемесячный платеж и стабильную процентную ставку.

Преимущества и недостатки заемного капитала

Плюсы

• Гибкое использование – средства можно использовать по своему усмотрению
• Деньги можно использовать для проектов по благоустройству дома, что может увеличить стоимость вашей собственности
• Проценты по кредиту под залог дома или HELOC могут не облагаться налогом, если средства используются для улучшения дома
• Собственный капитал можно использовать для консолидации долга с высокими процентами, оплаты расходов на высшее образование или покрытия чрезвычайных расходов

Минусы

• Ваш дом используется в качестве залога для обеспечения кредита – если вы просрочили платежи, кредитор имеет законное право наложить залог на вашу собственность и лишить дома права выкупа
• Стоимость вашей собственности может снизиться, и вы останетесь под водой — другими словами, вы должны больше, чем стоит дом
• Нет никакой гарантии, что вы распорядитесь доходами с умом

Как увеличить капитал в вашем доме

Соблюдая график погашения и выплачивая ипотечный кредит, вы увеличиваете капитал в своем доме. Если вы делаете дополнительные платежи, вы можете повысить уровень своего капитала раньше. Предполагая, что у вашего кредита нет штрафа за досрочное погашение (большинство из них не предусматривает, но уточните у обслуживающего вас специалиста), вы можете платить немного больше каждый месяц, делать платежи раз в две недели или доплачивать один раз в год.

Еще один способ сохранить свой капитал: следить за обслуживанием дома. В то время как рыночные условия влияют на стоимость вашего дома, влияет и его состояние.

Следующий

Часть Основы домашнего капитала

Домашний капитал

13 минут чтения

18 мая 2023 г.

Домашний капитал

10 минут чтения

29 марта 2023 г.

Домашний капитал

11 минут чтения

24 апреля 2023 г.

0 мин чтения

29 июня 2023 г.

Как проверить объем памяти на вашем iPhone и iPad

iOS и iPadOS отслеживают объем памяти на вашем устройстве, анализируя, сколько места занимает каждое приложение. Вы также можете проверить объем памяти на своем устройстве в настройках, или в iTunes, или в Finder на компьютере.

Как iOS и iPadOS оптимизируют хранилище

Если на вашем устройстве недостаточно места, оно автоматически освобождает место при установке приложения, обновлении iOS или iPadOS, загрузке музыки, записи видео и т. д.

Чтобы освободить место для хранения, ваше устройство может также удалять элементы, которые можно загрузить снова или которые больше не нужны. Сюда входят такие вещи, как приложения, которые вы не используете, и локальный кеш для файлов в iCloud Drive. Ваше устройство также удаляет временные файлы и очищает кеш на вашем устройстве.

 

Используйте свое устройство для проверки памяти. Вы можете увидеть список рекомендаций по оптимизации хранилища вашего устройства, за которым следует список установленных приложений и объем хранилища, которое каждое из них использует.

Коснитесь имени приложения, чтобы получить дополнительные сведения о его хранилище. Кэшированные данные и временные данные могут не учитываться как использование.

В подробном представлении вы можете:

• Разгрузить приложение, что освобождает память, используемую приложением, но сохраняет его документы и данные.
• Удалить приложение, при котором удаляется приложение и связанные с ним данные.
• В зависимости от приложения вы можете удалить некоторые из его документов и данных.

Если ваше устройство почти заполнено и не может освободить место, вы можете получить предупреждение «Память почти заполнена». Если вы видите это предупреждение, ознакомьтесь с рекомендациями по хранилищу или разгрузите менее используемый контент, например видео и приложения.

Категории контента

Используемый контент на вашем устройстве разделен на следующие категории:

• Приложения: установленные приложения и их контент, а также контент, хранящийся в папке «На моем iPhone/iPad/iPod touch» в приложении «Файлы» и Загрузка Safari 
• Фотографии: фотографии и видео, хранящиеся в приложении «Фотографии»
.
• Носители: музыка, видео, подкасты, рингтоны, иллюстрации и голосовые заметки
• Почта: электронные письма и их вложения
• Apple Books: книги и PDF-файлы в приложении «Книги»
• Сообщения: Сообщения и их вложения
• iCloud Drive: содержимое iCloud Drive, загруженное локально на ваше устройство. Этот контент нельзя удалить автоматически.
• Другое: несъемные мобильные активы, такие как голоса Siri, шрифты, словари, несъемные журналы и кэши, индекс Spotlight и системные данные, такие как Keychain и база данных CloudKit. Кэшированные файлы не могут быть удалены системой.
• Система: место, занимаемое операционной системой. Это может варьироваться в зависимости от вашего устройства и модели.

Используйте рекомендации по оптимизации хранилища

В разделе «Хранилище» настроек ваше устройство может предлагать рекомендации по оптимизации хранилища. Чтобы оптимизировать хранилище:

1. Нажмите «Показать все», чтобы просмотреть все рекомендации для вашего устройства.
2. Прочтите описание каждой рекомендации, затем коснитесь «Включить», чтобы включить ее, или коснитесь рекомендации, чтобы просмотреть содержимое, которое можно удалить.

Используйте Finder или iTunes для проверки памяти на вашем устройстве iOS

1. На Mac с macOS Catalina 10.15 или более поздней версии откройте Finder. На Mac с macOS Mojave 10.14 или более ранней версии или на ПК откройте iTunes.
2. Подключите устройство к компьютеру.
3. Выберите свое устройство в Finder или в iTunes. Вы увидите полосу, показывающую, сколько места занимает ваш контент, с разбивкой по типам контента.
4. Наведите указатель мыши на полосу, чтобы увидеть, сколько памяти использует каждый тип содержимого.
   

Категории контента

Ниже приведен список типов контента на вашем устройстве с указанием того, что включает каждый тип:

• Аудио: Песни, аудиоподкасты, аудиокниги, голосовые заметки и мелодии звонка.
• Видео: фильмы, музыкальные клипы и телепередачи.
• фотографий: контент в вашей библиотеке фотографий, фотопленке и фотопотоке.
• Приложения: Установленные приложения. Содержимое приложений указано в разделе «Документы и данные».
• Книги: книги iBooks, аудиокниги и файлы PDF.
• Документы и данные: список для чтения Safari в автономном режиме, файлы, хранящиеся в установленных приложениях, и содержимое приложений, такое как контакты, календари, сообщения и электронные письма (и их вложения).
• Другое: Настройки, голоса Siri, системные данные и кэшированные файлы.

О кэшированных файлах в разделе «Другое»

Finder и iTunes классифицируют кэшированную музыку, видео и фотографии как «Другое», а не сами песни, видео или фотографии. Кэшированные файлы создаются при потоковой передаче или просмотре контента, такого как музыка, видео и фотографии. Когда вы транслируете музыку или видео, этот контент сохраняется в виде кэшированных файлов на вашем устройстве, чтобы вы могли снова быстро получить к нему доступ.