Как правильно делать предложение: Как сделать предложение девушке: оригинальные идеи для парней

Как сделать предложение мужчине? — статьи о цветах на Флора Экспресс

За последние сто лет мы стали лояльнее относиться к проявлениям феминизма, как должное воспринимаем работающих и независимых женщин, даже ставим их в пример. И все же есть один момент в жизни каждой женщины, когда она оказывается практически беззащитной перед общественным мнением и почти никак не может повлиять на ситуацию.

В современном мире женщине за брак надо еще побороться

Как решиться

Самое сложное — правильный настрой. Но вот в чем парадокс: чем больше вы думаете о браке и сложившейся ситуации, тем тяжелее сделать первый шаг.

Сколько придется ждать его предложения?

Посмотрите на ваши отношения со стороны. Конечно, как реалистка вы понимаете, что время уходит, а партнер решительных действий не предпринимает. Но стоит ли его в этом обвинять? Вы не допускаете, что молодой человек просто не знает, как сказать о своих чувствах?

В любом случае в определенный момент придется настроить себя на решительные действия и завести разговор о замужестве. Если вас это успокоит, знайте: мужчины боятся получить отказ не меньше, чем женщины.

Пробуем намек

Сделать предложение любимому человеку можно в любой ситуации, но, конечно, целесообразнее этого не делать спонтанно. Впрочем, элемент внезапности тут тоже может сыграть не последнюю роль.

Если есть опасения, что молодой человек ответит отказом, попробуйте намекнуть ему о своих намерениях. Намек можно завуалировать умилением от увиденных в интернете свадебных фотографий, рассказами о счастливых в браке друзьях. И, конечно же, робкому мужчине именно намеком можно будет подать сигнал, что в случае предложения руки и сердца он не получит отказа.

Робкий партнер должен понять: ваши отношения серьезны

Давай поговорим…

Откровенный разговор о том, что вас тревожит, не оставит равнодушным любимого человека. Давайте признаемся, иногда не сама женщина нуждается в статусе замужней дамы, а ее к этому принуждает общественное мнение. В том числе родители.

Объясните возлюбленному в спокойном и дружелюбном тоне, что ваши отношения нисколько не зависят от штампа в паспорте. Но гражданский брак (а именно таковым и является официально зарегистрированный брак в органах ЗАГС) дает вам обоим массу преимуществ. В качестве примера расскажите историю о том, что даже в больницу посторонних людей не пускают. Вы в такой ситуации будете друг другу именно посторонними, так как никому не сможете доказать обратного.

Не бойтесь первой сделать шаг

Откровенный разговор можно начинать тогда, когда вы уверены, что возлюбленный готов услышать предложение руки и сердца. Ни в коем случае не давите на партнера.

Включите фантазию

Внесите в жизнь немного романтики. Попробуйте пригласить любимого человека в кафе и подарите за ужином небольшой подарок в качестве намека на желаемый брак.

Хотите сделать предложение по всем правилам? Действуйте! Но постарайтесь преподнести обручальное колечко не при большом скоплении народа: в случае отказа вам будет еще хуже, да и молодой человек в обществе может почувствовать себя дискомфортно.

Боитесь говорить о таких серьезных вещах в лицо? Напишите смс-ку. Или записку, которую ваш возлюбленный сможет прочитать в одиночестве. Напишите в социальных сетях (но только не на публичной странице), что мечтаете быть его женой.

Почему он не готов

Будьте готовы услышать «нет». Это не значит, что ваши отношения завершились. Скорее это означает, что ваш партнер пока, действительно, не готов взять ответственность за семью. Может быть, он считает, что заработал еще недостаточно устроился в жизни или не готов быть отцом (а у многих мужчин брак и отцовство составляют два связанных понятия).

Если вы сразу не услышали отказ, не стоит ждать моментального «да»: мужчине нужно время, чтобы обдумать свалившееся предложение, даже если он сам об этом думал не раз.

Как бы ни сложилось, любящий мужчина найдет причины выполнить ваше желание. Ну а ваша главная задача в этом вопросе — четко выразить свои чаяния, иначе как мужчина сможет узнать о ваших самых сокровенных мечтах?

Чувствуете, что он ваш? Ведите в ЗАГС!

Мужчине  Советы  Интересное  Искусство  Традиции  Романтика 

Автор: Служба доставки цветов Флора Экспресс

Руку и сердце: как правильно делать предложение

Семья и дети

Житель Сан-Диего Джо Виттенберг, делая предложение подруге, обошелся без слов. Вернее, слова были, но в письменном виде — Джо набил на ноге татуировку «Ты выйдешь за меня?». Сложно сказать, почему надпись была сделана именно на ноге, главное, что девушка ответила Джо согласием. Дело происходило прямо в тату-салоне, и новоиспеченный жених тут же увековечил ее ответ рядом с вопросом. Не всем подойдет такой способ, но, согласитесь, в оригинальности и смелости Джо не откажешь. А что все-таки нужно сделать, прося руку и сердце, чтобы не отказали вам?

Предложение руки и сердца — затея, в которой процесс не менее важен, чем результат. Порой от того, как это было сделано, зависит, примет ли девушка предложение. И даже если ответ «да» заранее гарантирован, не стоит расслабляться: вопрос «пойдешь за меня?», обыденно отправленный в Whatsapp, — явно не то, что барышня потом будет с гордостью и восторгом пересказывать подругам и родителям. 
Соблюдайте три главных правила: ей должно понравиться, ее нужно удивить, это должно быть сделано в подходящий момент. Первые два пункта не всегда значат одно и то же: если потенциальная невеста боится пауков, не стоит класть кольцо в коробку с ползучими тварями, пусть даже украшенную лепестками роз. Такой сюрприз ее удивит, но вряд ли понравится.

Никаких соцсетей

Итак, что же ей придется по душе? Решать вам. Если же рисковать не хочется, просто сделайте это в романтическом месте. Оптимальными вариантами являются дом, ресторан, место вашей первой встречи. 
Только постарайтесь, чтобы в ресторане было не слишком шумно, потому что, если девушка вас не услышит с первого раза, будет довольно мило, но нервно. Конечно, реплика «Я спросил, выйдешь ли ты за меня», которую вы вынужденно прокричите любимой прямо в ухо, заставит вас спустя годы (если она, конечно, пойдет за вас) смеяться, вспоминая этот день. Но это будет потом. А сейчас вам обоим это точно не понравится. Что до места первой вашей встречи, то если вы познакомились в соцсети, не стоит просить руку и сердце именно там: мы все знаем, что живое общение в сто раз ценнее.

Нужные слова

В общем, с локацией придется определяться самостоятельно. А вот с деталями все чуть проще. Пусть это утро/день/вечер будет особенным. Покажите, кто самый важный теперь для вас человек, не только на словах, но и на деле. Проще говоря, если любимой нравится та самая рубашка «симпатичного голубого оттенка», наденьте эту чертову рубашку, не будьте эгоистом. Выглядите так, каким вы ей нравитесь, даже в мелочах. 
Делая предложение, не мямлите, внятно скажите то, что хотели. И непременно объясните, почему вы хотите связать свою жизнь именно с этим человеком. «Люблю прям не могу» звучит отлично, но будет здорово, если за очередным признанием последует пояснение. Скажите, что ваша эпохальная встреча вас изменила, и в лучшую сторону. Скажите, что не представляете себя без нее, и непременно признайтесь, что мечтаете никогда не разлучаться. И встаньте уже, наконец, на колено. Согласны, это старомодно, но, черт возьми, всегда срабатывает.

Непростое украшение

Теперь насчет кольца. Выбирать вам, носить ей. Поэтому ведите обстоятельную, кропотливую и осторожную работу по выяснению того, что ей нравится.
 «Классное было кольцо в этом фильме у главной героини. Черт, никогда не обращал внимания на такие женские штуки, но тут глаз не смог оторвать. А, это Tiffany? Тогда все ясно, да, очень красиво. Тебе бы точно пошло. Нравится? Точно нравится?». Все, дальше проще. Осталось выяснить размер (не обращайтесь за помощью к ее подругам — сдадут, непременно сдадут) и заработать денег.
 И вот еще. Не прячьте кольцо в еде или в бокале с шампанским, не надо. Вдруг подавится. Встали на колено, достали коробочку, остальное — волшебство. 


— Ты выйдешь за меня?…


Время ожидания пошло. Удачи вам.

Теги

• Психология
• Свадьба

Как сделать предложение о доме за 7 шагов

В этой статье:

• Этапы размещения предложения о доме
• Что содержит предложение недвижимости?
• Кто-нибудь может предложить дом?
• Сколько предложить за дом, чтобы продавец согласился

Покупка дома на современном рынке, скорее всего, потребует от вас сделать предложение по более чем одному дому.

На самом деле, согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2021 год, 42% покупателей, которые делают предложение о доме, делают это несколько раз, прежде чем преуспеть в покупке. Многократные предложения были наиболее распространены среди покупателей поколения Z и миллениалов, возраст от 18 до 40.

Конкуренция с другими покупателями может быть эмоциональным опытом, особенно если вы делаете это впервые. Это особенно верно на рынке продавцов, где покупателей больше, чем домов, выставленных на продажу.

Хорошая новость: вам не придется действовать в одиночку. Хороший местный агент может помочь вам разработать стратегии, которые помогут вам выделиться, независимо от условий на вашем рынке.

Если это ваша первая покупка или если вы давно не покупали дом, вот краткий обзор того, как обычно проходит этот процесс.

Этапы размещения предложения о доме

1. Найдите подходящий дом

Посещайте показы и дни открытых дверей, выполняйте поиск на Zillow и просматривайте списки, выбранные для вас вашим агентом по недвижимости. Если вы серьезно относитесь к покупкам, вы можете повысить уровень поиска, используя технологию, чтобы предупредить вас о новых объявлениях, которые соответствуют характеристикам дома, которые вы ищете, в районе (ах) по вашему выбору.

2.

Пришло время подсчитать. У вас есть достаточно для первоначального взноса? Можете ли вы позволить себе предполагаемый ежемесячный платеж за дом? Большинство ипотечных кредиторов будут включать налоги на недвижимость и страхование домовладельцев в ваш ежемесячный платеж, поэтому обязательно примите их во внимание. Если вы находитесь в запланированном сообществе или кондоминиуме, добавьте любые взносы ассоциации домовладельцев.

3.

Попросите вашего агента по недвижимости провести «выборы» или сравнения, которые покажут вам, по какой цене продаются и/или были проданы похожие дома в этом районе. ибо в недавнем прошлом. Композиции дадут вам представление о том, запрашивает ли продавец разумную цену за дом. Если вы ищете на Zillow, в каждом списке домов есть раздел, показывающий сопоставимые дома для продажи. Эта информация может помочь вам сформулировать свое предложение, если цена дома, на который вы делаете предложение, значительно выше, чем цены.

4. Определите цену вашего предложения, непредвиденные обстоятельства и сроки

На конкурентном рынке, где представлено несколько предложений, непредвиденные обстоятельства и сроки могут быть решающими факторами в принятии вашего предложения. Если вы покупаете на рынке продавца, обязательно спросите у своего агента, что может сделать ваше предложение более привлекательным для продавцов, чей дом вы хотите купить.

У каждого продавца есть свои потребности, возможно, в том числе время, чтобы найти другой дом для покупки после того, как их дом будет продан, поэтому взгляните на ситуацию комплексно и посмотрите, как ваше предложение может удовлетворить их потребности и ваши.

Если вам нужно пространство для переговоров, сделайте свое предложение ниже максимальной цены, которую вы готовы или можете заплатить. На рынке продавцов, где дома продаются быстро и по прейскуранту, это может означать покупку списков ниже того, что вы можете себе позволить. Вам также необходимо определить, когда вы хотите официально стать владельцем дома, и какие непредвиденные обстоятельства, включая проверки и оценки, вы хотите включить в предложение.

5. Составьте и отправьте свое предложение

Ваше предложение должно быть оформлено в форме договора купли-продажи. Ваш агент подготовит его для вас, а вы подпишете его или подпишете электронной подписью перед отправкой.

Если ваше предложение существенно отличается от запрашиваемой цены, вам следует рассмотреть возможность включения письма с кратким изложением рыночных условий или сравнительных анализов рынка, которые привели к вашему предложению. Агент продавца по закону обязан предоставить все, что вы представляете продавцу в письменной форме. Уважительное письмо может помочь им понять ваше предложение и вашу интерпретацию состояния рынка.

Договор купли-продажи становится юридически обязывающим, если продавец принимает ваше предложение. В этот момент вы покупаете дом, и договор купли-продажи станет ключевой частью документов, регулирующих продажу.

6. Продавец отвечает: да, нет или встречный

После рассмотрения вашего предложения продавец может принять ваше предложение как есть, полностью отклонить предложение или отклонить предложение, чтобы начать процесс переговоров. Если продавец примет ваше предложение, он подпишет договор купли-продажи. Если они отклоняют ваше предложение, переговоры заканчиваются. Если они возражают, предлагая условия, вы можете либо принять некоторые или все их встречные предложения, либо возразить.

Переговоры обычно проходят в несколько раундов, когда покупатель и продавец делают встречные предложения, обычно с советами и помощью своих агентов. Цена — не единственное, о чем можно договориться. Вы также можете вести переговоры о ремонте, непредвиденных обстоятельствах, мебели или приспособлениях и сроках закрытия.

7. Договор купли-продажи завершен и подписан

После того, как обе стороны согласятся со сделкой, включая цену, осмотр, согласованный ремонт, дату закрытия и т. д., договор обновляется соответствующим образом, и дом официально считается «подписанным». в листинге продажа обычно отображается как «ожидающая». Если все пойдет хорошо с непредвиденными обстоятельствами и финансированием, и в зависимости от даты закрытия, вы станете домовладельцем примерно через 30-45 дней.

Что содержит предложение недвижимости?

Хотя некоторые элементы вашего предложения будут различаться в зависимости от вашего местоположения и рыночных условий, несколько основных пунктов можно найти во всех предложениях о покупке недвижимости:

• Адрес объекта
• Имя покупателя
• Имя продавца
• Цена предложения
• Сумма задатка
• Непредвиденные обстоятельства (такие как финансирование, продажа дома, инспекция или оценка) или отказ от непредвиденных обстоятельств
• Идентификация титульной компании или доверенного лица (где применимо)
• Кредиты, если вы запрашиваете их в рамках предложения
• Дата и время истечения срока действия предложения (процесс подачи предложения может быть длительным, поэтому большинство покупателей добавляют дату и время истечения срока действия предложения, чтобы побудить продавцов действовать быстро и дать покупателю возможность изучить другие варианты, если продавец занимает слишком много времени)
• Предлагаемая дата закрытия

Кто-нибудь может предложить дом?

Да, любой может сделать предложение о доме, и он должен знать, что договоры купли-продажи жилья имеют юридическую силу. После того, как вы заключили контракт, будет трудно отказаться от сделки, кроме как через пункт о непредвиденных обстоятельствах в контракте. К таким непредвиденным обстоятельствам относятся такие вещи, как проверки, четкие записи о правах собственности и возможность обеспечить финансирование, и все это должно соответствовать графику их выполнения.

Если, например, вы включили непредвиденные обстоятельства для осмотра дома, который состоится в течение двух недель, и ваш инспектор обнаружит, что крыша протекает, вы можете отказаться от договора или попросить продавца отремонтировать крышу или уменьшите цену, чтобы вы могли это исправить.

Отказ от контракта, в котором нет непредвиденных обстоятельств, или когда крайний срок для непредвиденных обстоятельств истек, может означать, что вы потеряете задаток, который вы вложили, когда делали предложение.

Сколько предложить за дом, чтобы продавец согласился

Лучший способ побудить продавца принять ваше предложение или, по крайней мере, опровергнуть его — это предложить полную запрашиваемую цену. На конкурентном рынке или в ситуации, когда продавец получил несколько предложений, вам может даже потребоваться предложить больше, чем запрашиваемая цена.

Не все дома продаются по первоначальной запрашиваемой цене, и не каждый дом оценивается правильно, поэтому, прежде чем вы разорите свой бюджет, подумайте о некоторых не связанных с ценой способах усилить свое предложение на конкурентном рынке — ваш агент должен быть в состоянии поговорите с агентом по листингу о том, что может сделать ваше предложение более привлекательным для конкретного продавца.

Согласно исследованию Zillow, в марте 2021 года типичный дом в США со скидкой был продан за 96,6% от его заявленной цены. Эта цифра варьируется от рынка к рынку — на некоторых очень конкурентных рынках типичный дом будет стоить больше, чем просят. цена, а в некоторых районах с более медленным развитием типичный дом будет стоить меньше. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам оценить рыночные условия.

Рассмотрите пункт об эскалации

В сценарии с множественными предложениями последнее, что вам нужно сделать, — это предположить, что другой покупатель платит гораздо больше запрашиваемой цены, и попытаться превзойти это воображаемое число. Вы можете получить собственность, но в конечном итоге вы можете понять, что могли бы получить ее за меньшую цену. Вместо того, чтобы переплачивать, попросите своего агента включить пункт об эскалации, в котором говорится, что вы готовы заплатить определенную сумму в долларах по сравнению со следующим самым высоким предложением продавца.

Например: 

Дом выставлен на продажу за 250 000 долларов США, и к нему есть еще три предложения. Вы отправляете предложение на сумму 250 000 долларов США с пунктом о повышении, в котором говорится, что вы будете платить на 1000 долларов США больше, чем самое высокое предложение, до максимальной цены предложения 260 000 долларов США. Затем, если другой покупатель придет с 255 000 долларов, вы автоматически предложите 256 000 долларов для обеспечения сделки, не превышая максимальную сумму, которую вам удобно потратить.

Приспособьтесь к графику продавца

Если продавцу нужно или он хочет быстро завершить продажу, и вы уверены, что хотите купить его дом, постарайтесь максимально подстроиться под его график. Для некоторых продавцов (например, тех, кто покупает в одно и то же время или переезжает по работе), сроки даже важнее цены.

Большинство покупателей (80%) включают в свои предложения непредвиденные расходы, согласно отчету Zillow о тенденциях. Непредвиденные обстоятельства позволяют вам отменить продажу, сохранив при этом свой задаток, если вы не хотите или не можете продолжить процесс закрытия. Однако на конкурентном рынке некоторые покупатели рискуют отказаться от непредвиденных обстоятельств, чтобы выделить свое предложение.

Например, покупатели, покупающие за наличный расчет, могут отказаться от непредвиденных обстоятельств, связанных с оценкой, которые обычно требуются от покупателей, покупающих дом с помощью ипотечного кредита. Отказ от непредвиденных расходов считается рискованным, потому что вы можете попасть на крючок из-за дорогостоящего ремонта, который мог быть обнаружен в ходе проверки, или вы потеряете право отказаться от продажи, если ваше финансирование не удастся, среди прочего.

Некоторые покупатели также включают непредвиденные обстоятельства продажи дома, когда их предложение зависит от продажи дома, которым они в настоящее время владеют. Эти покупатели, как правило, должны использовать капитал от дома, который они продают, для покупки нового дома, но это может сделать их предложение менее привлекательным для продавца, который хочет заблокировать продажу, которая соответствует их собственным срокам и приоритетам.

Внесите больше задатка

Задаток также называют «деньгом добросовестности», потому что это деньги, которые вы платите авансом, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке его дома. Задаток применяется к вашему полному первоначальному взносу и закрытию расходов, когда продажа завершена. Задаток может сигнализировать о вашей приверженности покупке и заверить продавцов, что вы не откажетесь без причины. Эксперты по недвижимости говорят, что вы можете ожидать от 1% до 3% от покупной цены, но сумма может варьироваться в зависимости от местных рыночных условий.

«Так называемые «любовные письма», предназначенные для того, чтобы тронуть самые сокровенные чувства продавца, могут подвергнуть покупателей и агентов риску нарушения справедливого жилищного права. Эти письма могут содержать личную демографическую информацию о покупателе, незаконно влияющую на решение продавца, что может нарушать федеральный Закон о справедливом жилищном обеспечении и другие законы штата и местные законы против дискриминации в отношении жилья.

Письмо продавцу также не является успешной стратегией для покупателей – по мнению опрошенных агентов, любовные письма являются наименее важным фактором для продавцов на текущем рынке.

Опрос показал, что в своих последних нескольких сделках в качестве агента покупателя только 1 из 10 агентов всегда использовал любовное письмо (13%).

Итог: Избегайте написания письма и сосредоточьтесь на том, чтобы сделать ваше предложение как можно лучше.

Вот как сделать предложение о доме

Успех при покупке дома начинается с сильного предложения

Придумать, как сделать предложение о доме, которое сделает вас домовладельцем, — непростая задача. К счастью, есть много способов сделать ваше предложение как можно более сильным. От авансовых платежей до непредвиденных расходов, от счетов условного депонирования до встречных предложений — вот руководство по пониманию процесса, привлечению помощи экспертов и определению того, как сделать предложение о доме, который вы когда-нибудь могли бы назвать домом.

1. 1. Узнайте, как работает процесс предложения жилья.

   Прежде чем вы подготовите свое предложение (подробнее об этом ниже), вам нужно знать, чего ожидать. Вот как обычно проходит основной процесс предложения дома:
   • Ваш агент отправляет ваше предложение продавцу.
   • Продавец мог:
     • Принять предложение.
     • Отклонить предложение. Это происходит, если продавец считает, что ваше предложение недостаточно близко к его ожиданиям, чтобы вести переговоры.
     • Встречное предложение. Продавец предлагает вам разные условия.
   • Если продавец делает встречное предложение, вы также можете принять его, возразить или отклонить. Вы можете вести переговоры столько раз, сколько захотите, пока не достигнете соглашения или пока кто-то не решит уйти.
   • После принятия вашего предложения (или принятия встречного предложения) вы подписываете договор о покупке. Теперь ты на контракте. Этот период времени называется периодом непредвиденных обстоятельств, и будут иметь место любые проверки, оценки или что-либо еще, предусмотренное вашим соглашением о покупке.

2. 2. Выберите начальную цену (с помощью вашего агента).

   От числа, с которого вы начинаете предложение дома, многое зависит: ваш бюджет, местный рынок, положение продавца, состояние дома и многое другое. Это когда вы поблагодарите себя за то, что нашли хорошего агента по недвижимости. Знание ваших потребностей, местного рынка и правильной стратегии для каждого объекта — это работа вашего агента.

   Не стесняйтесь задавать множество вопросов и проводить собственное исследование, но также доверяйте опыту своего агента.

3. 3. Задайте непредвиденные обстоятельства и другие сведения о предложении.

   Непредвиденные обстоятельства — это события, которые, как вы ожидаете, могут произойти между подписанием договора купли-продажи и его закрытием, что может привести к изменению или расторжению вашего контракта. Стандартные непредвиденные обстоятельства включают проверки и оценки дома. Они защищают вас, позволяя вам уйти или пересмотреть свое предложение, если в доме есть скрытые проблемы или он не стоит столько, сколько вы думали.

   Вы также можете включить нефинансовые аспекты, чтобы подсластить сделку. Если вы знаете, что продавец спешит с переездом, вы можете предложить быстро закрыть сделку. Если вы знаете, что они сами ищут дом, вы можете предложить им сдать дом после того, как вы закроетесь, чтобы они могли не торопиться с переездом. Ваш агент может помочь вам разобраться в ситуации и порекомендовать, какие элементы следует включить.

4. 4. Решите, сколько денег положить на условное депонирование.

   В вашем договоре купли-продажи будет указано, сколько денег вы вносите в качестве задатка. Эти деньги показывают продавцу, что вы серьезно относитесь к своему предложению, потому что, если вы отказываетесь от сделки каким-либо образом, не разрешенным вашим контрактом, продавец сохраняет деньги. На конкурентном рынке предложение большего задатка, чем у конкурентов, может помочь вашему предложению выделиться.

   Задаток часто составляет от 1 до 3 процентов от покупной цены дома. Если ваше предложение будет принято, вы поместите свой депозит на счет условного депонирования, который представляет собой специальный банковский счет, к которому ни вы, ни продавец не можете получить доступ до тех пор, пока соглашение не будет завершено. Если все пойдет хорошо, ваш депозит часто будет вычтен из того, что вы должны продавцу при закрытии дома.

5. 5. Рассмотрите возможность включения письма с предложением дома.