Как правильно делать предложение: 10 способов сделать предложение руки и сердца девушке, какие конфеты купить

Руку и сердце: как правильно делать предложение

Семья и дети

Житель Сан-Диего Джо Виттенберг, делая предложение подруге, обошелся без слов. Вернее, слова были, но в письменном виде — Джо набил на ноге татуировку «Ты выйдешь за меня?». Сложно сказать, почему надпись была сделана именно на ноге, главное, что девушка ответила Джо согласием. Дело происходило прямо в тату-салоне, и новоиспеченный жених тут же увековечил ее ответ рядом с вопросом. Не всем подойдет такой способ, но, согласитесь, в оригинальности и смелости Джо не откажешь. А что все-таки нужно сделать, прося руку и сердце, чтобы не отказали вам?

Предложение руки и сердца — затея, в которой процесс не менее важен, чем результат. Порой от того, как это было сделано, зависит, примет ли девушка предложение. И даже если ответ «да» заранее гарантирован, не стоит расслабляться: вопрос «пойдешь за меня?», обыденно отправленный в Whatsapp, — явно не то, что барышня потом будет с гордостью и восторгом пересказывать подругам и родителям. 
Соблюдайте три главных правила: ей должно понравиться, ее нужно удивить, это должно быть сделано в подходящий момент. Первые два пункта не всегда значат одно и то же: если потенциальная невеста боится пауков, не стоит класть кольцо в коробку с ползучими тварями, пусть даже украшенную лепестками роз. Такой сюрприз ее удивит, но вряд ли понравится.

Никаких соцсетей

Итак, что же ей придется по душе? Решать вам. Если же рисковать не хочется, просто сделайте это в романтическом месте. Оптимальными вариантами являются дом, ресторан, место вашей первой встречи. 
Только постарайтесь, чтобы в ресторане было не слишком шумно, потому что, если девушка вас не услышит с первого раза, будет довольно мило, но нервно. Конечно, реплика «Я спросил, выйдешь ли ты за меня», которую вы вынужденно прокричите любимой прямо в ухо, заставит вас спустя годы (если она, конечно, пойдет за вас) смеяться, вспоминая этот день. Но это будет потом. А сейчас вам обоим это точно не понравится. Что до места первой вашей встречи, то если вы познакомились в соцсети, не стоит просить руку и сердце именно там: мы все знаем, что живое общение в сто раз ценнее.

Нужные слова

В общем, с локацией придется определяться самостоятельно. А вот с деталями все чуть проще. Пусть это утро/день/вечер будет особенным. Покажите, кто самый важный теперь для вас человек, не только на словах, но и на деле. Проще говоря, если любимой нравится та самая рубашка «симпатичного голубого оттенка», наденьте эту чертову рубашку, не будьте эгоистом. Выглядите так, каким вы ей нравитесь, даже в мелочах. 
Делая предложение, не мямлите, внятно скажите то, что хотели. И непременно объясните, почему вы хотите связать свою жизнь именно с этим человеком. «Люблю прям не могу» звучит отлично, но будет здорово, если за очередным признанием последует пояснение. Скажите, что ваша эпохальная встреча вас изменила, и в лучшую сторону. Скажите, что не представляете себя без нее, и непременно признайтесь, что мечтаете никогда не разлучаться. И встаньте уже, наконец, на колено. Согласны, это старомодно, но, черт возьми, всегда срабатывает.

Непростое украшение

Теперь насчет кольца. Выбирать вам, носить ей. Поэтому ведите обстоятельную, кропотливую и осторожную работу по выяснению того, что ей нравится.
 «Классное было кольцо в этом фильме у главной героини. Черт, никогда не обращал внимания на такие женские штуки, но тут глаз не смог оторвать. А, это Tiffany? Тогда все ясно, да, очень красиво. Тебе бы точно пошло. Нравится? Точно нравится?». Все, дальше проще. Осталось выяснить размер (не обращайтесь за помощью к ее подругам — сдадут, непременно сдадут) и заработать денег.
 И вот еще. Не прячьте кольцо в еде или в бокале с шампанским, не надо. Вдруг подавится. Встали на колено, достали коробочку, остальное — волшебство. 


— Ты выйдешь за меня?…


Время ожидания пошло. Удачи вам.

Теги

• Психология
• Свадьба

Идеальный момент: астрологи рассказали, как правильно делать предложение руки и сердца для каждого знака зодиака | Lifestyle

Предложение руки и сердца – довольно важный шаг в жизни, ведь оно может за пару минут изменить все: сделать человека счастливым и женатым или отвергнутым и одиноким. Бывает так, что мужчины не решаются делать его по простой причине: из страха получить отказ. Чтобы такой конфуз не произошел, следует довериться своему чутью и гороскопу. Давайте рассмотрим, какого именно предложения ожидают женщины разных знаков зодиака.

Овен

Для этого знака признание в любви – это целое приключение. Также Овен не будет ждать и стереотипного предложения о браке: ужин в ресторане, кольцо в коробочке и преклоненное колено. Нет, скорее ей хочется, чтобы событие произошло в неожиданном для нее месте. Это может быть как экзотический ресторан или накрытый столик на колесе обозрения, так и поездка в другой город или даже страну.

Женщина этого знака хочет не только на всю жизнь запомнить сделанное ей предложение, но и, не успев опомниться от восхищения или удивления, сказать изобретательному кавалеру желанное для него: «Да».

Телец

Вот этот знак как раз спонтанности не любит. Она должна сперва понять, что он – это «тот самый», упрочить свою позицию, убедиться, что действительно любима, и только после этого ожидать предложения руки и сердца. Телец ждет от своего кавалера романтического вечера, все этапы которого должны быть и продуманы досконально, и пройти безукоризненно. Избранник со своей стороны обязан выбрать идеальный момент, чтобы встать на колено. Единственный минус: дама-Телец, возможно, будет избегать брака, пока не убедится в своих намерениях по отношению к кавалеру. Тельцы не из тех, кто ждет предложения о браке спустя пару свиданий.

Близнецы

Этот знак в данном вопросе весьма нерешительный. Кавалеру придется провести предварительную работу, если он хочет получить при предложении руки и сердца позитивный ответ. К замужеству дам-Близнецов нужно подготавливать загодя наводящими вопросами: как относится к браку, хочет ли она детей, правда ли ей хорошо с ее избранником и т. д. Близнецы, прокрутив все варианты будущих событий в голове, вполне способны решиться на столь ответственный шаг, чтобы сказать: «Да». Делать предложение своей возлюбленной мужчине лучше в романтической интимной обстановке и без свидетелей.

Рак

Дамы этого знака весьма ранимы и впечатлительны. Поверьте, они помнят не только все свидания со своими партнерами, но и тот первый раз, когда их глаза встретились. У них обязательно на тумбочке стоит фото в рамке, на котором заснят один из трогательных моментов их встреч со своим избранником.

Предложение руки и сердца – это ожидаемый этап отношений для женщин этого знака, а его отсутствие может ввергнуть их в депрессию. Просто спросите, согласна ли она выйти за вас, и вы услышите: «Да».

Лев

Представительницы данного знака – любимицы публики. Они просто обязаны быть в центре внимания. У них много как друзей, так и поклонников. Стать единственным для «львицы», значит, превозносить ее качества, одаривать вниманием и заботой, поощрять ее таланты. Нельзя просто спросить женщину-Льва, выйдет ли она за вас замуж. Это ее просто оскорбит.

Нет, все должно быть обставлено с шиком, при большом количестве друзей, которые в курсе события, но держат все в секрете. Такое коленопреклонение с кольцом (обязательно шикарным) придется по душе «львице», и ответ будет: «Да».

Дева

Шутить с этим знаком не стоит. Ваше предложение Деве должно быть не только серьезным и ответственным, но и еще просчитанным наперед: где будет свадьба, сколько гостей пригласить, где вы будете жить. По крайней мере сделать какие-то наброски на эти темы необходимо. Это убедит серьезную Деву в искренности ваших слов и намерений.

Готовясь преклонить колено, не рассчитывайте, что помолвка продлится пару лет. Не тут-то было. Дева, сказав: «Да», тут же начнет приготовления к свадьбе. Так как представители этого знака зачастую перфекционисты, то вам стоит основательно подготовиться к признанию. Продумайте, какой это будет ресторан, размер камня в кольце и даже, что на вас будет одето. Все должно пройти идеально, но и о романтике не забывайте. Скрипач, играющий нежную мелодию, возможно, не понадобится, но свечи на столе пусть горят.

Весы

Прежде чем делать предложение женщине-Весам, убедитесь, что вы все организовали правильно. Тщательно продумайте, каким будет кольцо. Поверьте, если ваша избранница любит изумруды, а вы подарите брильянт, широкий жест не будет оценен. Весы любят, когда их партнеры слушают их и знают о предпочтениях.

Выбирая ресторан, убедитесь, что он понравится вашей даме, сводите ее туда заранее и обсудите с ней его интерьер и кухню. То же касается вашего внешнего вида. Не стоит надевать костюм-тройку, если вы своей избраннице нравитесь в совершенно другом стиле одежды. Будьте таким, каким она вас принимает, тогда и предложение будет воспринято благосклонно.

Скорпион

Женщины этого знака свободолюбивы, независимы и весьма скрытны. Большинство мужчин не могут понять, что у дамы-Скорпиона на уме, и хотя они обладают отличным чувством юмора, шутить с их эмоциональными привязанностями нельзя.

Если вы захотите в шутку сделать предложение Скорпиону, то вас ожидает либо гневный отказ, либо настолько серьезное «Да», что отвертеться не получится. Несколько раз подумайте, прежде чем встать на колено, готова ли ваша избранница к таким переменам в жизни.

Об истинных чувствах к вам можно судить по ее поведению. Если женщина Скорпион предпочитает ваше общество другим мужчинам, если она сказала: «Люблю», то значит эти чувства настоящие, и вы можете приступать к реализации плана по предложению руки и сердца.

Сделайте это красиво и романтично, и вы услышите заветное: «Да» в ответ.

Стрелец

Этот знак всегда в пути в поисках новых впечатлений. Если вы точно знаете, что хотите провести жизнь с женщиной, готовой в любой момент сорваться в очередное путешествие, то делайте предложение о браке. Оно не должно быть скучным и обыденным. Вы ведь знаете, какое место или страну она любит больше всего, вот и отправляйтесь туда вместе.

Или устройте своей избраннице настоящее приключение, это может быть даже квест по неизвестной ей стране в поисках сокровища, которым окажется кольцо и ваше предложение руки и сердца.

Помните: если вы избрали своей спутницей жизни Стрельца, то и свадьба, и медовый месяц должны быть яркими и захватывающими. Вряд ли вашей невесте понравится смотреть, как родня поедает салаты, ведь это так скучно. Будьте изобретательны, придумайте что-то необычное, и не обращайте внимание, если кто-то из гостей не одобрит это. Вам ведь жить не с ними.

Козерог

Женщины-Козероги любят прямолинейность. Не ходите вокруг да около, не заводите разговоры издалека. Пригласите свою избранницу в приятное для вас обоих место и просто спросите, согласна ли она стать вашей женой. Такую прямоту и искренность ваша дама оценит.

Водолей

Женщины этого знака любят непредсказуемость. Их кольцом в шампанском и ужином в ресторане можно разочаровать. Вам предстоит удивить вашу избранницу. Сделайте ей предложение в необычном месте, например, на крыше высотки за накрытым на двоих столиком. Кстати, в данном случае скрипач на крыше будет не лишним.

Выберите для этого события не стандартный день, например, День святого Валентина, или годовщину встречи. Нет, предложение выйти замуж должно быть сделано, когда она совершенно его не ожидает. Спонтанность, фантазия и романтичность, вот что поможет вам добиться согласия от избранницы.

Рыбы

Создайте для них самый романтичный момент в их жизни, и вы получите позитивный ответ. Женщины-Рыбы грезят о любви, как у Джульетты и Ромео (без трагичного конца, естественно), так дайте им это. Дорогой ресторан, красивое кольцо, свечи и весь этот антураж с коленом помогут вам достичь цели.

Как сделать предложение о доме за 7 шагов

В этой статье:

• Этапы размещения предложения о доме
• Что содержит предложение недвижимости?
• Кто-нибудь может предложить дом?
• Сколько предложить за дом, чтобы продавец согласился

Покупка дома на современном рынке, скорее всего, потребует от вас сделать предложение по более чем одному дому.

На самом деле, согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2021 год, 42% покупателей, которые делают предложение о доме, делают это несколько раз, прежде чем преуспеть в покупке. Многократные предложения были наиболее распространены среди покупателей поколения Z и миллениалов, возраст от 18 до 40.

Конкуренция с другими покупателями может быть эмоциональным опытом, особенно если вы делаете это впервые. Это особенно верно на рынке продавцов, где покупателей больше, чем домов, выставленных на продажу.

Хорошая новость: вам не придется действовать в одиночку. Хороший местный агент может помочь вам разработать стратегии, которые помогут вам выделиться, независимо от условий на вашем рынке.

Если это ваша первая покупка или если вы давно не покупали дом, вот краткий обзор того, как обычно происходит процесс.

Шаги к размещению предложения о доме

1. Найдите подходящий дом

Посещайте показы и дни открытых дверей, выполняйте поиск на Zillow и просматривайте списки, выбранные для вас вашим агентом по недвижимости. Если вы серьезно относитесь к покупкам, вы можете повысить уровень поиска, используя технологию, которая будет предупреждать вас о новых объявлениях, соответствующих характеристикам дома, которые вы ищете, в выбранном вами районе.

2.

Пришло время подсчитать. У вас есть достаточно для первоначального взноса? Можете ли вы позволить себе предполагаемый ежемесячный платеж за дом? Большинство ипотечных кредиторов будут включать налоги на недвижимость и страхование домовладельцев в ваш ежемесячный платеж, поэтому обязательно примите их во внимание. Если вы находитесь в запланированном сообществе или кондоминиуме, добавьте любые взносы ассоциации домовладельцев.

3.

Попросите вашего агента по недвижимости провести «выборы» или сравнения, которые покажут вам, по какой цене продаются и/или были проданы похожие дома в этом районе. ибо в недавнем прошлом. Композиции дадут вам представление о том, запрашивает ли продавец разумную цену за дом. Если вы ищете на Zillow, в каждом списке домов есть раздел, показывающий сопоставимые дома для продажи. Эта информация может помочь вам сформулировать свое предложение, если цена дома, на который вы делаете предложение, значительно выше, чем цены.

4. Определите цену вашего предложения, непредвиденные обстоятельства и сроки

На конкурентном рынке, где представлено несколько предложений, непредвиденные обстоятельства и сроки могут быть решающими факторами в принятии вашего предложения. Если вы покупаете на рынке продавца, обязательно спросите у своего агента, что может сделать ваше предложение более привлекательным для продавцов, чей дом вы хотите купить.

У каждого продавца есть свои потребности, возможно, в том числе время, чтобы найти другой дом для покупки после того, как их дом будет продан, поэтому взгляните на ситуацию комплексно и посмотрите, как ваше предложение может удовлетворить их потребности и ваши.

Если вам нужно пространство для переговоров, сделайте свое предложение ниже максимальной цены, которую вы готовы или можете заплатить. На рынке продавцов, где дома продаются быстро и по прейскуранту, это может означать покупку списков ниже того, что вы можете себе позволить. Вам также необходимо определить, когда вы хотите официально стать владельцем дома, и какие непредвиденные обстоятельства, включая проверки и оценки, вы хотите включить в предложение.

5. Составьте и отправьте свое предложение

Ваше предложение должно быть оформлено в форме договора купли-продажи. Ваш агент подготовит его для вас, а вы подпишете его или подпишете электронной подписью перед отправкой.

Если ваше предложение существенно отличается от запрашиваемой цены, вам следует рассмотреть возможность включения письма с кратким изложением рыночных условий или сравнительных анализов рынка, которые привели к вашему предложению. Агент продавца по закону обязан предоставить все, что вы представляете продавцу в письменной форме. Уважительное письмо может помочь им понять ваше предложение и вашу интерпретацию состояния рынка.

Договор купли-продажи становится юридически обязывающим, если продавец принимает ваше предложение. В этот момент вы покупаете дом, и договор купли-продажи станет ключевой частью документов, регулирующих продажу.

6. Продавец отвечает: да, нет или встречный

После рассмотрения вашего предложения продавец может принять ваше предложение как есть, полностью отклонить предложение или отклонить предложение, чтобы начать процесс переговоров. Если продавец примет ваше предложение, он подпишет договор купли-продажи. Если они отклоняют ваше предложение, переговоры заканчиваются. Если они возражают, предлагая условия, вы можете либо принять некоторые или все их встречные предложения, либо возразить.

Переговоры обычно проходят в несколько раундов, когда покупатель и продавец делают встречные предложения туда и обратно, как правило, с советами и помощью своих агентов. Цена — не единственное, о чем можно договориться. Вы также можете вести переговоры о ремонте, непредвиденных обстоятельствах, мебели или приспособлениях и сроках закрытия.

7. Договор купли-продажи завершен и подписан

После того, как обе стороны согласятся со сделкой, включая цену, осмотр, согласованный ремонт, дату закрытия и т. д., договор обновляется соответствующим образом, и дом официально считается «подписанным». в листинге продажа обычно отображается как «ожидающая». Если все пойдет хорошо с непредвиденными обстоятельствами и финансированием, и в зависимости от даты закрытия, вы станете домовладельцем примерно через 30-45 дней.

Что содержит предложение недвижимости?

Хотя некоторые элементы вашего предложения будут различаться в зависимости от вашего местоположения и рыночных условий, несколько основных пунктов можно найти во всех предложениях о покупке недвижимости:

• Адрес объекта
• Имя покупателя
• Имя продавца
• Цена предложения
• Сумма задатка
• Непредвиденные обстоятельства (такие как финансирование, продажа дома, инспекция или оценка) или отказ от непредвиденных обстоятельств
• Идентификация титульной компании или доверенного лица (где применимо)
• Кредиты, если вы запрашиваете их в рамках предложения
• Дата и время истечения срока действия предложения (процесс подачи предложения может быть длительным, поэтому большинство покупателей добавляют дату и время истечения срока действия предложения, чтобы побудить продавцов действовать быстро и дать покупателю возможность изучить другие варианты, если продавец занимает слишком много времени)
• Предлагаемая дата закрытия

Кто-нибудь может предложить дом?

Да, любой может сделать предложение о доме, и он должен знать, что договоры купли-продажи жилья имеют юридическую силу. После того, как вы заключили контракт, будет трудно отказаться от сделки, кроме как через пункт о непредвиденных обстоятельствах в контракте. К таким непредвиденным обстоятельствам относятся такие вещи, как проверки, четкие записи о правах собственности и возможность обеспечить финансирование, и все это должно соответствовать графику их выполнения.

Если, например, вы включили непредвиденные обстоятельства для осмотра дома, который состоится в течение двух недель, и ваш инспектор обнаружит, что крыша протекает, вы можете отказаться от договора или попросить продавца отремонтировать крышу или уменьшите цену, чтобы вы могли это исправить.

Отказ от контракта, в котором нет непредвиденных обстоятельств, или когда крайний срок для непредвиденных обстоятельств истек, может означать, что вы потеряете задаток, который вы вложили, когда делали предложение.

Сколько предложить за дом, чтобы продавец согласился

Лучший способ побудить продавца принять ваше предложение или, по крайней мере, опровергнуть его — это предложить полную запрашиваемую цену. На конкурентном рынке или в ситуации, когда продавец получил несколько предложений, вам может даже потребоваться предложить больше, чем запрашиваемая цена.

Не все дома продаются по первоначальной запрашиваемой цене, и не каждый дом оценивается правильно, поэтому, прежде чем вы разорите свой бюджет, подумайте о некоторых не связанных с ценой способах усилить свое предложение на конкурентном рынке — ваш агент должен быть в состоянии поговорите с агентом по листингу о том, что может сделать ваше предложение более привлекательным для конкретного продавца.

Согласно исследованию Zillow, в марте 2021 года типичный дом в США со скидкой был продан за 96,6% от его заявленной цены. Эта цифра варьируется от рынка к рынку — на некоторых очень конкурентных рынках типичный дом будет стоить больше, чем просят. цена, а в некоторых районах с более медленным развитием типичный дом будет стоить меньше. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам оценить рыночные условия.

Рассмотрите пункт об эскалации

В сценарии с множественными предложениями последнее, что вам нужно сделать, — это предположить, что другой покупатель платит гораздо больше запрашиваемой цены, и попытаться превзойти это воображаемое число. Вы можете получить собственность, но в конечном итоге вы можете понять, что могли бы получить ее за меньшую цену. Вместо того, чтобы переплачивать, попросите своего агента включить пункт об эскалации, в котором говорится, что вы готовы заплатить определенную сумму в долларах по сравнению со следующим самым высоким предложением продавца.

Например: 

Дом выставлен на продажу за 250 000 долларов США, и к нему есть еще три предложения. Вы отправляете предложение на сумму 250 000 долларов США с пунктом о повышении, в котором говорится, что вы будете платить на 1000 долларов США больше, чем самое высокое предложение, до максимальной цены предложения 260 000 долларов США. Затем, если другой покупатель придет с 255 000 долларов, вы автоматически предложите 256 000 долларов для обеспечения сделки, не превышая максимальную сумму, которую вам удобно потратить.

Приспособьтесь к графику продавца

Если продавцу нужно или он хочет быстро завершить продажу, и вы уверены, что хотите купить его дом, постарайтесь максимально подстроиться под его график. Для некоторых продавцов (например, тех, кто покупает одновременно или переезжает по работе), сроки даже важнее цены.

Большинство покупателей (80%) включают в свои предложения непредвиденные расходы, согласно отчету Zillow о тенденциях. Непредвиденные обстоятельства позволяют вам отменить продажу, сохранив при этом свой задаток, если вы не хотите или не можете продолжить процесс закрытия. Однако на конкурентном рынке некоторые покупатели рискуют отказаться от непредвиденных обстоятельств, чтобы выделить свое предложение.

Например, покупатели, покупающие за наличный расчет, могут отказаться от непредвиденных обстоятельств, связанных с оценкой, которые обычно требуются от покупателей, покупающих дом с помощью ипотечного кредита. Отказ от непредвиденных расходов считается рискованным, потому что вы можете попасть на крючок из-за дорогостоящего ремонта, который мог быть обнаружен в ходе проверки, или вы потеряете право отказаться от продажи, если ваше финансирование не удастся, среди прочего.

Некоторые покупатели также включают непредвиденные обстоятельства продажи дома, когда их предложение зависит от продажи дома, которым они в настоящее время владеют. Эти покупатели, как правило, должны использовать капитал от дома, который они продают, для покупки нового дома, но это может сделать их предложение менее привлекательным для продавца, который хочет заблокировать продажу, которая соответствует их собственным срокам и приоритетам.

Внесите больше задатка

Задаток также называют «деньгом добросовестности», потому что это деньги, которые вы платите авансом, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке его дома. Задаток применяется к вашему полному первоначальному взносу и закрытию расходов, когда продажа завершена. Задаток может сигнализировать о вашей приверженности покупке и заверить продавцов, что вы не откажетесь без причины. Эксперты по недвижимости говорят, что вы можете ожидать от 1% до 3% от покупной цены, но сумма может варьироваться в зависимости от местных рыночных условий.

«Так называемые «любовные письма», предназначенные для того, чтобы тронуть самые сокровенные чувства продавца, могут подвергнуть покупателей и агентов риску нарушения справедливого жилищного права. Эти письма могут содержать личную демографическую информацию о покупателе, незаконно влияющую на решение продавца, что может нарушать федеральный Закон о справедливом жилищном обеспечении и другие законы штата и местные законы против дискриминации в отношении жилья.

Письмо продавцу также не является успешной стратегией для покупателей – по мнению опрошенных агентов, любовные письма являются наименее важным фактором для продавцов на текущем рынке.

Опрос показал, что в своих последних нескольких сделках в качестве агента покупателя только 1 из 10 агентов всегда использовал любовное письмо (13%).

Итог: Избегайте написания письма и сосредоточьтесь на том, чтобы сделать ваше предложение как можно лучше.

Вот как сделать предложение о доме

Успех при покупке дома начинается с сильного предложения

Придумать, как сделать предложение о доме, которое сделает вас домовладельцем, — непростая задача. К счастью, есть много способов сделать ваше предложение как можно более сильным. От авансовых платежей до непредвиденных расходов, от счетов условного депонирования до встречных предложений — вот руководство по пониманию процесса, привлечению помощи экспертов и определению того, как сделать предложение о доме, который вы когда-нибудь могли бы назвать домом.

1. 1. Узнайте, как работает процесс предложения жилья.

   Прежде чем вы подготовите свое предложение (подробнее об этом ниже), вам нужно знать, чего ожидать. Вот как обычно проходит основной процесс предложения жилья:

   • Ваш агент отправляет ваше предложение продавцу.
   • Продавец мог:
     • Принять предложение.
     • Отклонить предложение. Это происходит, если продавец считает, что ваше предложение недостаточно близко к его ожиданиям, чтобы вести переговоры.
     • Встречное предложение. Продавец предлагает вам разные условия.
   • Если продавец делает встречное предложение, вы также можете принять его, возразить или отклонить. Вы можете вести переговоры столько раз, сколько захотите, пока не достигнете соглашения или пока кто-то не решит уйти.
   • После принятия вашего предложения (или принятия встречного предложения) вы подписываете договор о покупке. Теперь ты на контракте. Этот период времени называется периодом непредвиденных обстоятельств, и будут иметь место любые проверки, оценки или что-либо еще, предусмотренное вашим соглашением о покупке.

2. 2. Выберите начальную цену (с помощью вашего агента).

   Многое зависит от номера, с которого вы начинаете делать предложение о доме: ваш бюджет, местный рынок, положение продавца, состояние дома и многое другое. Это когда вы поблагодарите себя за то, что нашли хорошего агента по недвижимости. Знание ваших потребностей, местного рынка и правильной стратегии для каждого объекта — это работа вашего агента.

   Не стесняйтесь задавать множество вопросов и проводить собственное исследование, но также доверяйте опыту своего агента.

3. 3. Задайте непредвиденные обстоятельства и другие сведения о предложении.

   Непредвиденные обстоятельства — это события, которые, как вы ожидаете, могут произойти между подписанием договора купли-продажи и его закрытием, что может привести к изменению или расторжению вашего контракта. Стандартные непредвиденные обстоятельства включают проверки и оценки дома. Они защищают вас, позволяя вам уйти или пересмотреть свое предложение, если в доме есть скрытые проблемы или он не стоит столько, сколько вы думали.

   Вы также можете включить нефинансовые аспекты, чтобы подсластить сделку. Если вы знаете, что продавец спешит с переездом, вы можете предложить быстро закрыть сделку. Если вы знаете, что они сами ищут дом, вы можете предложить им сдать дом после того, как вы закроетесь, чтобы они могли не торопиться с переездом. Ваш агент может помочь вам разобраться в ситуации и порекомендовать, какие элементы следует включить.

4. 4. Решите, сколько денег положить на условное депонирование.

   В вашем договоре купли-продажи будет указано, сколько денег вы вносите в качестве задатка. Эти деньги показывают продавцу, что вы серьезно относитесь к своему предложению, потому что, если вы отказываетесь от сделки каким-либо образом, не разрешенным вашим контрактом, продавец сохраняет деньги. На конкурентном рынке предложение большего задатка, чем у конкурентов, может помочь вашему предложению выделиться.

   Задаток часто составляет от 1 до 3 процентов от покупной цены дома. Если ваше предложение будет принято, вы поместите свой депозит на счет условного депонирования, который представляет собой специальный банковский счет, к которому ни вы, ни продавец не можете получить доступ до тех пор, пока соглашение не будет завершено. Если все пойдет хорошо, ваш депозит часто будет вычтен из того, что вы должны продавцу при закрытии дома.

5. 5. Рассмотрите возможность включения письма с предложением дома.