Как можно предложение сделать: Как сделать предложение девушке: оригинальные идеи для парней

Содержание

Сложное предложение в русском языке — виды, типы, примеры

Научим писать без ошибок и интересно рассказывать

Начать учиться

255.3K

Сегодня мы разберем тему, которая актуальна для многих учеников 9 класса. А именно: какие предложения в русском языке называются сложными, на какие группы они делятся и как их найти в тексте.

Что такое сложное предложение

Сложное предложение — это предложение, которое состоит из двух и более грамматических основ.

Пример сложного предложения:

По связи между частями сложные предложения делятся на два типа — союзные (сложносочиненные и сложноподчиненные) и бессоюзные. В первом случае части соединяются союзами и союзными словами, во втором — по смыслу.

Всего выделяют 3 вида сложных предложений. Рассмотрим их в таблице.

Демоурок по русскому языку

Пройдите тест на вводном занятии и узнайте, какие темы отделяют вас от «пятёрки» по русскому.

Сложносочиненное предложение

Сложносочиненным (ССП) называют сложное предложение, имеющее два и более независимых простых предложений в составе. Это значит, что их можно разбить точкой, при этом смысл не потеряется.

Части таких сложных предложений связаны союзами и союзными словами: соединительными

(и, да, также и т. д.), противительными (а, но, зато и т. д.), разделительными (либо, то… то, не то… не то и т. д.) или их комбинациями.

Примеры:

Хотелось пирога, и яблоки уже созрели.
Хотелось пирога, но яблоки еще не созрели.
То мать пирогов напечет, то бабушка с булочками приедет.

Иногда части сложносочиненных предложений связаны без сочинительного союза и союзного слова — по смыслу. Такие предложения называют бессоюзными.

Пример:

Лето заканчивалось лихо: на улице резко похолодало, листья начали алеть и чахнуть.

Знаки препинания в сложносочиненных предложениях

В предложениях с союзами и, да, однако, либо и т.д. принято ставить запятую. Кроме случаев, когда:

Исключение

Если у частей сложного предложения есть общий второстепенный член или придаточное, но их соединяет повторяющийся союз, нужно ставить запятую.

Пример:

На ярмарке в городе показывали кукольные представления, и торговцы продавали сахарную вату, и зазывалы кричали приглашения на аттракционы.

В бессоюзных сложносочиненных предложениях части делятся не только запятыми, но и тире, двоеточиями и точкой с запятой. Эту тему мы подробно разобрали в статье о сложносочиненных предложениях.

Сложноподчиненное предложение

Сложноподчиненное предложение (СПП)

— это вид сложного предложения, в составе которого одно простое предложение по смыслу и интонации подчиняется другому. В этом случае зависимое предложение называется придаточным, а независимое — главным.

Пример сложноподчиненного предложения:

Мне было сложно понять, как ей удалось так быстро привыкнуть к новому городу.

Виды связи в сложноподчиненном предложении

Обычно части СПП в русском языке связаны друг с другом подчинительными союзами, например:

Я только-только закончил картину, когда солнце уже готовилось потухнуть.

Бывают сложные предложения, в которых придаточное с главным связаны только по смыслу и разделены знаком препинания, но между ними все еще можно вставить подчинительный союз. Такие предложения называют бессоюзными.

Пример:

Значения придаточных предложений в СПП

Придаточные предложения в составе сложных делятся на группы, а далее — на подгруппы по смыслу и виду связи с главным.

Подробнее о различиях между придаточными в сложном предложении с примерами можно прочесть в этой статье.

Типы подчинения в сложноподчиненном предложении

Иногда в сложноподчиненном предложении не одно, а два и более придаточных. Такой вид сложных предложений называют многочленными. Для них справедливы разные типы подчинения.

Подробнее эту тему мы уже разбирали в статье о сложноподчиненных предложениях.

Знаки препинания в сложноподчиненных предложениях

Между главной и придаточной частями сложного предложения принято ставить запятую. Если одна часть стоит в середине другой, выделять запятой ее нужно с обеих сторон:

Когда мы вернулись в город, все горести остались за плечами.
Сейчас, когда мы вернулись в город, все горести остались за плечами.

Если предложения со словами лишь, только, еще и, прежде всего, именно, очевидно, вероятно связаны составным союзом, он разделяется. Тогда перед словом что нужно ставить запятую:

Он согласился лишь потому, что я хорошо попросила.

Если мы выделяем интонацией изъявительные или условные придаточные и ставим их перед главным предложением, между ними ставится тире:

Если по главному предложению понятно, что придаточное его пояснит, нужно ставить двоеточие. То же правило относится и к бессоюзным сложным предложениям:

Проверьте себя

Определите, к какому виду сложного предложения относятся эти примеры: сложноподчиненному или сложносочиненному?

Мать уже наготовила на утро и легла спать, когда я вернулся из театра.
Я знал: это не может продолжаться слишком долго.
Снежинки легким пухом ложились на ладонь, и мир вокруг застыл в белоснежном великолепии.
Я вышел на опушку леса спустя час, но путешественников и след простыл.
Я быстро нашел место, где гнездились кукушки.

Курсы подготовки к ЕГЭ по русскому языку в онлайн-школе Skysmart — без стресса и на реальных экзаменационных заданиях.

Попробуйте бесплатно на вводном уроке!

Шпаргалки для родителей по русскому

Все формулы по русскому языку под рукой и бесплатно

Алёна Федотова

Автор Skysmart

К предыдущей статье

334.1K

Сложносочиненное предложение (ССП)

К следующей статье

Дополнение

Получите план развития речи и письма на бесплатном вводном уроке

На вводном уроке с методистом

Выявим пробелы в знаниях и дадим советы по обучению
Расскажем, как проходят занятия
Подберём курс

Предложение, от которого невозможно отказаться

Автор книги The Irresistible Offer («Предложение, от которого нельзя отказаться») Марк Джойнер — бывший CEO компании Aesop Marketing Corporation и, как о нем говорят, пионер электронной коммерции, ответственный, в частности, за то, что электронные книги стремительно вытесняют бумажные.

А еще он бывший офицер военной разведки США, переводчик с корейского языка и дипломированный психолог.

Идея его книги «Предложение, от которого нельзя отказаться» проста. Для того чтобы успешно заниматься бизнесом, нужно сделать клиенту такое предложение, от которого он не захочет отказаться. У вас есть три секунды на то, чтобы привлечь внимание покупателя. От того, как вы ими распорядитесь, зависят ваши продажи. Только и всего.

Статья будет полезна тем, кто открывает свое дело, маркетологам, специалистам по продажам, а также всем тем, кто делает покупки. Интересно заглянуть в свою голову и понять, что ты чувствуешь, когда тебе делают выгодное предложение.

Сделать взаимовыгодное предложение — это вообще-то базовое предназначение любого бизнеса. Почешите мне спину — и я почешу вашу. Для мороженщика его можно сформулировать так: «Вы даете мне деньги, а даю вам освежающую прохладу». Список можно продолжить, но важно одно: нет предложения — нет и бизнеса.

Высокий коэффициент возврата инвестиций

(ROI)

Любое приобретение — это на самом деле инвестиция, так что если заказчик не получает от вас того, что, как ему кажется, стоит больше, чем он вложил, то у него возникает неприятное чувство. Так ваше сотрудничество долго не продлится.

Выход простой — не надо изобретать трюки, которые помогут повысить продажи, просто предлагайте действительно достойный продукт.

А если он получается хорошим, но не лучше, чем у других, добавьте дополнительную услугу, интересную фишку — словом, то, от чего у покупателя появится ощущение, что он совершает выгодную сделку.

И не пытайтесь обмануть покупателя — когда он поймет, что его надули, он расскажет об этом всем, не сомневайтесь.

Базовое сообщение

Сегодня нас осаждает реклама — компании пытаются продать свои услуги через радио, телевидение, контекстную рекламу, рекламные листовки и так далее.

Но это все способы: чтобы выделиться в толпе других, нужно создать сообщение, которое поможет вашему потенциальному клиенту продраться сквозь горы информации и обратить внимание именно на вас.

Это базовое сообщение, которое должно звучать так: «Вот что мы продаем. Вот сколько это стоит. Вот что оно вам даст. Вот почему вы должны доверять нам».

Таким образом, оно будет говорить вашему будущему клиенту простую вещь: «Перед вами отличное предложение. Это отличная сделка, и нужно быть идиотом, чтобы упустить ее».

Правдоподобность

Вы, конечно, можете пообещать каждому человеку 1000 $ в обмен на доллар. Это звучит как «предложение, от которого нельзя отказаться». Только кто же на него купится?

Чем более громкое и многообещающее заявление вы делаете, тем сложнее доказать, что вы не обманываете.

Но даже если ваше предложение выглядит и заманчивым, и правдоподобным, свою честность все равно придется доказывать. Например, рассказав, как много людей уже воспользовались вашими услугами и остались весьма довольны. Или научно доказав эффективность продукта.

Стоит иметь в виду, что если вы сначала создаете продукт, обладающий высоким ROI, затем выстраиваете базовое сообщение, а после подтверждаете его, то ваш заказчик действует по другому алгоритму.

— Первое, что захватывает его, это базовое сообщение.

— Второе — это правдоподобность вашего предложения, когда он знакомится с тем, что представляет собой продукт или услуга.

— И только в третью очередь он обращает внимание на коэффициент возврата инвестиций.

И в этот момент, когда покупатель убеждается в том, что ваше базовое сообщение соответствует действительности, считайте, что он уже сделал свою покупку. А вы — совершили продажу.

Построить успешный бизнес на самом деле несложно, если действовать по определенной формуле, которая включает три шага.

Шаг 1. Создать предложение, перед которым невозможно устоять

Сделать предложение, от которого нельзя отказаться, легко, если оно будет отвечать на четыре главных вопроса, которые интересуют заказчика.

Звучат они так:

— Что вы пытаетесь мне продать?

— Сколько это стоит?

— Почему я должен вам верить?

— Что мне это даст?

Последний вопрос часто игнорируют, но напрасно. Дело в том, что, продавая услугу или товар, мы на самом деле предлагаем преимущество, которое получит клиент.

Покупая «Бентли», люди приобретают престиж. Выбирая здоровую еду, они хотят получить хорошее самочувствие и долголетие.

Помните маркетинговую аксиому «Люди принимают решения, основываясь на эмоциях, а оценивают их, исходя из логики»? Так вот, первые три вопроса адресованы к разуму, а последний — к чувствам. Не забывайте, что ответить нужно на все четыре.

Шаг 2. Продемонстрировать его толпе жаждущих

Для этого нужно всего лишь выбрать правильный канал. Вы же не станете рекламировать средство от артрита по MTV? Правильно: все, что вам нужно, — найти аудиторию, которой вы действительно нужны.

При этом не стоит использовать только уже существующие, известные вам способы связи с потенциальными заказчиками. На деле любой контакт может быть вам полезен. Если клиент покупает ваш продукт онлайн, предложите ему бесплатную рассылку информации на три месяца.

Шаг 3. Продать жаждущим еще и второй стакан

Это неоспоримый факт: чтобы продать свой товар уже существующему заказчику, нужно приложить куда меньше усилий, чем для того, чтобы привлечь нового.

Поэтому не бойтесь тратить силы на то, чтобы завлечь новых клиентов — все окупится, когда покупатель вернется во второй и в третий раз (а он вернется, если покупать у вас ему действительно выгодно).

Есть несколько приемов, которые помогут привлечь покупателя во второй раз. Если порции у вас маленькие, покупатель может захотеть больше. Так почему бы вместо Light не предложить ему Deluxe? В случае, когда цена большой порции ненамного выше цены маленькой, это обязательно сработает.

Кроме того, вместе с основным товаром можно продавать и сопутствующие. Только не торопитесь делать дополнительные предложения в первый раз. Дождитесь второго, чтобы покупатель вернулся в третий. А еще можно предлагать дополнительные услуги: мастер-классы, особенную упаковку, гарантийную службу, услуги по уходу за товаром, — придется потратить силы, время и деньги, но в конечном счете это окупится.

Как усилить предложение

Предлагая товар или услугу с высоким ROI, не стесняйтесь продвигать — вам же есть чем гордиться. Не забывайте, что впечатление можно и нужно усилить. На покупателя безотказно действует вот что:

1. Срочность

«Это предложение для тех, кто откликнется в течение 48 часов», — прочтет покупатель, и у него тут же возникнет ощущение, что дело не терпит отлагательства. Если в нем зародится страх, что он не получит желаемого, потому что не успеет, считайте, что вы победили склонность любого покупателя к прокрастинации, которая так вредит продажам.

2. Бонусы

Подумайте, чем вы можете поощрить своего покупателя, — и ему будет сложнее устоять. Только помните золотое правило: никогда не отдавайте того, что сможете продать.

3. Отсутствие риска

Что совершенно необходимо сделать, так это помочь покупателю справиться с чувством, будто он ужасно рискует, делая приобретение.

Страх перед риском, как правило, становится непреодолимым препятствием перед совершением любой сделки. Дайте возможность избавиться от него.

Всегда предлагайте вернуть деньги, если клиент окажется недоволен. Во-первых, мало кто действительно потребует плату назад, во-вторых, потраченные средства окупятся благодаря возросшему доверию к вам, а в-третьих, вряд ли клиент останется недоволен — ведь продукт у вас и правда отменный.

4. Ощущение избранности

Люди любят покупать то, что могут позволить себе очень немногие. При этом они страдают от страха перед потерей. Создайте ощущение, что, отказавшись покупать ваш товар, они много потеряют, — и они тут же полезут в сумку за кошельком.

Для этого бренды выпускают лимитированные линии. Как только клиент слышит, что партия какого-то товара ограниченна, у него тут же возникает ощущение, что если он сейчас же это не купит, то потом наверняка пожалеет об этом.

5. Простота

Если с вами нелегко работать, к вам никто не вернется. Сделать у вас заказ должно быть до смешного просто — никаких формуляров, сложных вопросов, регистрации. Задать вам вопрос или проконсультироваться должно быть элементарно — без проволочек, ухода от ответов и некомпетентности.

Помните: вам приходится прорываться к потенциальному покупателю со своим крайне выгодным предложением сквозь горы информационного мусора. Сделайте это правильно — и вы удивитесь, как легко ваш бизнес пойдет в гору.

Фото: Shutterstock.com

Как сделать выгодное предложение дома

Сделать предложение уже не так просто, как раньше

Войны торгов – обычное дело на сегодняшнем рынке жилья, и они могут разгореться. Так как же убедиться, что ваше предложение — это то, от чего продавец не сможет отказаться?

Эти семь советов дадут вам больше шансов победить в конкурсе, не переплачивая.

Самый важный совет? Если вы не делаете предложение наличными, в качестве первого шага получите предварительное одобрение на ипотечный кредит. Предложение, подкрепленное письмом с предварительным одобрением, выглядит для продавцов гораздо лучше, чем без него.

В этой статье (Перейти к…)

Получите предварительное одобрение
Не превышайте бюджет
Проведите исследование
Не скупитесь
Ограничьте непредвиденные расходы
Используйте собственного агента
Не поддавайтесь эмоциям
Часто задаваемые вопросы 90

7 советов, как сделать лучшее предложение

Когда вы покупаете новый дом, вы можете обнаружить, что вам приходится конкурировать с несколькими предложениями в одном и том же объявлении. Особенно это касается рынка продавца.

Хоть вы и хотите, чтобы ваше предложение выиграло, последнее, что вы должны сделать, это продолжать повышать ставки до тех пор, пока вы больше не сможете позволить себе купить дом.

Чтобы получить дом, который вы хотите, не переплачивая, начните с следующих семи рекомендаций.

Многие из ваших соперников пропустят некоторые из этих шагов, что даст вам конкурентное преимущество.

1. Получить предварительное одобрение на ипотеку

Процесс покупки дома не начинается с поиска объявлений о недвижимости или даже со звонка агенту по недвижимости.

Вместо этого следует начать с предварительного одобрения ипотечного кредита кредитором.

Предварительное одобрение выполняет два важных шага:

Проверяет ваш ценовой диапазон, чтобы вы знали, какие дома вы можете себе позволить
Показывает продавцам жилья, что вы серьезно относитесь к покупке дома и не проиграете

Продавцы отдают предпочтение покупателям, которые предварительно одобрены. Предварительное одобрение сообщает им, что когда придет время закрывать, деньги будут у вас.

Итак, прежде чем отправиться на улицу, получите письмо о предварительном одобрении от одного или нескольких кредиторов, а не только письмо о предварительной квалификации.

Письмо с предварительным одобрением подтверждает, что вы сможете взять кредит на сумму X на основании оценки этого кредитора вашего кредитного рейтинга, активов и дохода.

При предварительном отборе кредитор просто оценивает, сколько вы можете одолжить. Это , а не обязуется дать вам кредит.

Хотя предварительное одобрение занимает немного больше времени и требует приложения, это стоящая инвестиция, особенно на конкурентном рынке.

И когда продавец принимает ваше предложение и вы подписываете договор купли-продажи, ваше предварительное одобрение дает вам преимущество при рассмотрении заявки на ипотеку.

2. Оставьте немного места для маневра в сумме вашего предложения

То, что банк готов дать вам взаймы 250 000 долларов, не означает, что вы должны предложить именно 250 000 долларов за дом. На самом деле, это может подорвать доверие к вам.

Опытные продавцы и агенты по недвижимости нервничают, когда покупатели предлагают свою полную сумму предварительного одобрения.

Почему это плохая идея?

Во-первых, максимальное предварительное одобрение может лишить вас «пространства для маневра» в будущих переговорах. Продавец знает, что вы уже тратите до лимита вашего ипотечного кредитора
И, если процентные ставки вырастут, вы больше не сможете претендовать на эту сумму кредита и вам придется отказаться от сделки
Ставки постоянно меняются — до тех пор, пока вы не зафиксируете ставку — и это происходит после вы иметь договор купли-продажи

Поймите, что только потому, что вы можете позволить себе полную заранее одобренную сумму кредита, не означает, что вы должны брать взаймы столько.

Ваш кредитор не будет принимать во внимание ваши долгие (дорогие) поездки на работу, ваши дорогие хобби или ваши сберегательные цели. Вы можете хотеть брать меньше и дышать легче.

Кроме того, убедитесь, что вы заранее спланировали расходы на закрытие, которые придутся на дату закрытия вашего дома. Типичные затраты на закрытие составляют от 3% до 5% от суммы кредита.

3. Исследование рынка

и продавца

Агент вашего покупателя может провести сравнительный анализ рынка, чтобы помочь вам определить реальную рыночную стоимость домов, которые вы рассматриваете.

Риэлторы могут назвать эти рыночные данные «компенсациями», и это ключевой элемент головоломки, когда вы составляете свое первое предложение.

Но исследование рынка — это нечто большее, чем поиск справедливой цены предложения.

Если вы или ваш агент просматриваете общедоступные записи и списки недвижимости, вы можете найти ценную «информацию» о мотивах домовладельца для продажи. Это может помочь вам составить выгодное предложение за меньшие деньги.

Также проверьте социальные сети продавца на наличие подсказок. Вы можете обнаружить, что у вас есть общие вещи или люди, и это может помочь в переговорах. Просто не переходите границы, когда пытаетесь перейти на личности.

Например, вы можете узнать, что продавец переезжает в поисках новой работы и нуждается в быстром закрытии сделки — быстрее, чем готовы принять другие покупатели.

Или вы можете узнать, что продавец еще не нашел новый дом и может захотеть отложить закрытие. Вооружившись этой информацией, вы можете составить более заманчивое предложение, чем ваши конкуренты, по той же цене продажи (или меньше).

4. Сделайте респектабельное предложение

Подача предложения по низким ценам, не подкрепленного данными о продажах, обычно имеет неприятные последствия, особенно на рынке продавцов.

Покупка дома — это не торг на блошином рынке. Так что не предлагайте 150 000 долларов за дом стоимостью 250 000 долларов, а затем ожидайте встречного предложения.

Слишком часто продавец оскорбляется вашей «первоначальной ставкой» и не перезванивает после этого.

Если вы сомневаетесь в сумме вашего предложения, подумайте о продаже дома с точки зрения продавца. Как продавец, вы могли бы вложить в дом десятилетие или больше работы и денег, поддерживая его в актуальном состоянии и структурно прочным.

Продавец также может иметь воспоминания, которые задерживаются в пустых комнатах: пятно на плинтусе или слабое пятно на ковре может вызвать историю в уме продавца.

Вы не можете оценить эту эмоциональную привязанность в долларах, и она не должна прибавлять ни копейки к цене покупки дома. Тем не менее, предложение по низкой цене игнорирует этот человеческий аспект сделки и может привести к короткому замыканию переговоров.

Это не означает, что вы не можете предложить цену ниже запрашиваемой продавца; это просто означает, что вы добьетесь большего успеха с серьезным письмом-предложением, подкрепленным рыночными данными.

5. Будьте осторожны с непредвиденными обстоятельствами

Большинство предложений о покупке дома включают в себя несколько стандартных «непредвиденных обстоятельств» — вещей, которые должны произойти, прежде чем сделка может быть закрыта.

Например, разумно сделать ваше предложение зависящим от инспекции дома и вашей способности получить финансирование в течение определенного времени.

Сделка также должна включать в себя непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой: если оценка дома не оправдывает сумму кредита, кредитор не может продвигать ваш кредит.

Однако, как правило, непредвиденные обстоятельства являются препятствием для успешного закрытия. Так что сведите их к минимуму.

На раскаленных рынках жилья пропустите непредвиденные расходы на несущественный ремонт и кредиты. Спросить не помешает, но будьте готовы отказаться от этих непредвиденных обстоятельств, чтобы заключить сделку.

Что бы вы ни делали, не отказывайтесь от проверки дома. Если вы это сделаете, а позже обнаружите серьезный дефект, вы можете потерять свой задаток, если откажетесь от сделки.

6. Используйте своего агента по недвижимости, а не

продавца.

Когда вы найдете нужный дом, действуйте быстро. Задержки могут погубить сделку. В то же время не нанимайте агента продавца (также известного как «листинговый агент») для ускорения процесса.

Прежде чем приступить к поиску дома, наймите агента по закупкам, который будет представлять ваши интересы и поможет вам в переговорах.

Агент продавца обязан продвигать интересы продавца. Это означает получение самой высокой цены и лучших условий для продавца, а не для вас.

Использование агента продавца создает ситуацию «двойного агентства», которая оставляет ваши интересы незащищенными — кроме вас. И в таком случае, зачем нанимать агента?

В конце концов, агентские комиссионные, скорее всего, будут включены в цену продажи, которую вы платите. Когда у вас нет агента покупателя, вся комиссия идет агенту продавца. Это большие деньги, чтобы платить чужому агенту.

7. Держите свои эмоции на заднем плане

Иногда покупатели настолько ослеплены определенными особенностями — полированными деревянными полами или бассейнами — что не замечают очевидных дефектов.

Это случается как с опытными, так и с теми, кто покупает жилье впервые.

Еще одна причина нанять агента. Вам нужен сторонний консультант на вашей стороне на случай, если вы влюбитесь в дом и попытаетесь разорить свой бюджет.

Как бы сильно вы ни любили дом и как бы ни было выгодно ваше предложение о покупке, вы не всегда будете в выигрыше. Вместо того, чтобы переплачивать, будьте готовы уйти.

В продаже будет больше домов, отвечающих вашим потребностям и желаниям. Вполне возможно, что ваш настоящий «дом мечты» все еще существует.

Предложение о покупке дома: часто задаваемые вопросы

Как разместить предложение о покупке дома?

Вы можете сделать предложение о покупке дома, связавшись с агентом по недвижимости. Если вы работаете со своим агентом, агент должен отправить предложение за вас. С домами, выставленными на продажу владельцем, вы или ваш агент по недвижимости можете связаться с домовладельцем напрямую.

Сколько вам нужно, чтобы сделать предложение о доме?

Сделать предложение дома бесплатно. Но если ваше предложение будет принято, вам придется расстаться с наличными, а именно внести задаток. Ваш задаток показывает, что вы планируете выполнить соглашение о покупке. Эта сумма может варьироваться от 1% до 3% от покупной цены, и она должна быть переведена на счет условного депонирования, чтобы позже быть применена к вашему первоначальному взносу.

Вернут ли мне мой задаток?

Если договор купли-продажи разваливается по причине, указанной в вашем договоре как непредвиденная, вы можете вернуть деньги. Если вы отказываетесь от договора по какой-либо другой причине, вы рискуете потерять задаток.

Могу ли я предложить на 20 000 долларов меньше, чем прейскурантная цена?

Вы можете предложить любую сумму за дом. На рынке покупателя — когда продается меньше домов — вы можете получить встречное предложение на любое серьезное предложение, которое вы сделаете. Но продавцы также могут игнорировать предложения, которые они считают слишком низкими. Ваш риелтор должен провести сравнительный анализ рынка, чтобы помочь вам понять рыночную стоимость дома по сравнению с его ценой по прейскуранту. Это поможет вам решить, сколько предложить. Ваше предложение, независимо от его размера, должно быть подкреплено данными.

Стоит ли предлагать больше запрашиваемой цены?

На сегодняшнем конкурентном рынке многие покупатели предлагают — и платят — суммы, значительно превышающие запрашиваемую цену дома. Но убедитесь, что вы не превышаете свой бюджет. Если оценка дома окажется ниже согласованной покупной цены, ваша ипотека может оказаться под угрозой. Возможно, вам придется найти больше наличных денег, чтобы заполнить разрыв между размером кредита и продажной ценой.

Что считается выгодным предложением?

Здесь нет надежной формулы. Как правило, низкое предложение как минимум на 15-20% ниже запрашиваемой цены: например, предложение 240 000 долларов за дом стоимостью 300 000 долларов. Но иногда продавец может просить слишком много. Если вы можете подкрепить свое предложение рыночными данными, вы делаете серьезное предложение.

Сколько денег я должен положить на дом?

Размер минимального первоначального взноса зависит от множества переменных, включая тип ипотеки и кредитный рейтинг. Покупатели жилья, которые получают кредиты VA или кредиты USDA, обычно могут купить дом без первоначального взноса. Для кредита FHA требуется не менее 3,5% первоначального взноса при условии, что ваш кредитный рейтинг составляет не менее 580. Обычные кредиты требуют не менее 3% первоначального взноса, но для квалификации вам потребуется более сильный кредитный профиль.

Сделайте предложение о доме правильно

Не позволяйте предотвратимой ошибке помешать вам купить дом вашей мечты.

Изучите рынок, узнайте свой бюджет и убедитесь, что у вас есть вся информация, необходимая для того, чтобы сделать выгодное предложение.

Самое главное, получить предварительное одобрение на финансирование. Ваше предложение будет выглядеть намного лучше для продавца, если на руках будет доказательство того, что вы можете позволить себе дом. Вы можете начать процесс предварительного одобрения ипотеки прямо здесь.

Как сделать выгодное предложение на дом

Сделать предложение уже не так просто, как раньше

Эти семь советов дадут вам больше шансов победить в конкурсе, не переплачивая.

В этой статье (Перейти к…)

Получите предварительное одобрение
Не превышайте бюджет
Проведите исследование
Не скупитесь
Ограничьте непредвиденные расходы
Используйте собственного агента
Не поддавайтесь эмоциям
Часто задаваемые вопросы 90

7 советов, как сделать лучшее предложение

Чтобы получить дом, который вы хотите, не переплачивая, начните с следующих семи рекомендаций.

Многие из ваших соперников пропустят некоторые из этих шагов, что даст вам конкурентное преимущество.

1. Получить предварительное одобрение на ипотеку

Вместо этого следует начать с предварительного одобрения ипотечного кредита кредитором.

Предварительное одобрение выполняет два важных шага:

Проверяет ваш ценовой диапазон, чтобы вы знали, какие дома вы можете себе позволить
Показывает продавцам жилья, что вы серьезно относитесь к покупке дома и не проиграете

2. Оставьте немного места для маневра в сумме вашего предложения

Почему это плохая идея?

Во-первых, максимальное предварительное одобрение может лишить вас «пространства для маневра» в будущих переговорах. Продавец знает, что вы уже тратите до лимита вашего ипотечного кредитора
И, если процентные ставки вырастут, вы больше не сможете претендовать на эту сумму кредита и вам придется отказаться от сделки
Ставки постоянно меняются — до тех пор, пока вы не зафиксируете ставку — и это происходит после вы иметь договор купли-продажи