Где предложение сделать: 100 оригинальных идей для парней как сделать предложение девушке выйти замуж

Если вы любите ходить по ресторанам и пробовать вкуснейшие блюда, тогда в одном из ваших любимых ресторанов вы наверняка хорошо проведете время. Однако, если вы хотите отправиться в новое место, вы можете выбрать тематический ресторан с живой музыкой или экзотическими блюдами. Идеальный вариант – попросить персонал заранее поставить столик чуть дальше от всех остальных и включить особенную для вас песню во время преподнесения кольца.

9. На крыше

Многие из нас любят оказаться на высокой точке, и наблюдать оттуда за невероятными пейзажами. Если вы ищите такое особенное место и сделать этот вечер одним из самых незабываемых, тогда бар или ресторан на крыше – беспроигрышный вариант. Во многих таких местах есть панорамные террасы, где можно отпраздновать вашу помолвку. Вам могут предложить дегустационное меню с прекрасными винами, а завершить такой волшебный вечер вы можете любуясь звездным небосводом и наслаждаясь живой музыкой.

Согласитесь, что это будет очень неожиданно, если идя по улице вы найдете огромный подарок, который предназначен именно для вас! Представляете выражение лица вашей девушки, когда она идет по улице и вдруг натыкается на большую коробку с ее именем? Когда вы попросите ее открыть его, она, возможно, уже догадается, что сейчас произойдет – вам нужно только задать вопрос, пока все красные шарики вылетают из подарочной коробки! Мы все так любим воздушные шары, они всегда напоминают нам о детстве, вечеринках и других особых радостных моментах из жизни.

11. Как в кино

Сан-Хуан-де-Газтелугатксе одно из самых красивейших мест на Бискайском побережье, которое собрало целое множество романтических истории и легенд. Оно идеально подходит для предложения руки и сердца. Невеста явно не будет ожидать этого, что после того как она преодолела подъем по 241 ступеньке к часовне, ей зададут вопрос, который изменит ее жизнь навсегда!

12. Парк Гуэль в Барселоне

Если вы любите столицу Каталонии, где творил великий Гауди, то это будет лучшим решением, задать вопрос в одном из самых символичных мест этого города: в парке Гуэль, который является одним из символов барселонского модернизма и одной из самых амбициозных работ Гауди, а также дом-музей который вы можете посетить, он находится внутри этого парка. Предложение руки и сердца среди настоящих произведений искусства!

Где бы вы ни находились – на Майорке, в Толедо, Сеговии или Каталонии, – предложение руки и сердца во время полета на воздушном шаре, несомненно, будет очень эффектным. Конечно, самый лучший момент, чтобы подняться в небо, это вечером во время заката, прихватив с собой шампанское и тапас, чтобы отпраздновать вашу помолвку на высоте десятков метров над землей.

14. Храм Дебод в Мадриде

Прямо в центре Мадрида находится одно из самых романтичных мест, где многие пары любят провожать закат – это Храм Дебод, древнее здание, которому уже более 2200 лет, подарок Египта Испании. Вокруг него раскинулись парки, где вы со своей второй половинкой можете отпраздновать свою помолвку.

15. После конной прогулки

Это будет очень оригинальное предложение, особенно если ваша девушка – любит верховую езду. Предложите ей отправиться на прогулку верхом по одному из маршрутов Майорки, посетите самые красивые места острова, например, сосновый лес вокруг Кан Пикафорта, прекрасный пляж Сон Бауло или Сон Серра де Марина. После прогулки вы можете остановиться, чтобы восстановить силы, и, когда невеста будет совсем этого не ожидать… подарите ей то самое кольцо!

16. Во время морской прогулки на андалузской лодке

На площади Испании в Севилье вы можете прокатиться на лодке по 515-метровому каналу, где было снято множество фильмов! И неудивительно, ведь кроме площади Испании, в Севилье есть такие очаровательные места, как Триана, Алькасар, Торре-дель-Оро и Гвадалквивир. Кто может отказаться от предложения во время прогулки на андалузской лодке?

Если вы любите воду, но идея с лодкой вас не очень привлекает, тогда рекомендуем вам встретиться со своим любимым человеком на борту яхты и насладиться прекрасной музыкой и бокалом вина, – это прекрасный момент для того, чтобы задать особенный вопрос. Вы также можете воспользоваться дополнительными услугами, например, пригласить испанского гитариста, VIP-места во Дворце каталонской музыки или даже совершить полет на вертолете над Барселоной, эмоции будет масса!

В небольшой деревне Бриуэга, расположенной в провинции Гвадалахара, находится место с самым богатым урожаем лаванды в мире. Фиолетовые оттенки цветов и синева неба, словно были нарисованы художником, станут идеальными декорациями для этого волшебного момента. Вы можете арендовать старинный автомобиль, который отвезет вас на великолепное лавандовое поле, которое очарует вас своим ароматом, а звуки природы станут лучшей музыкой для такого романтичного момента.

19. На закате солнца на острове Ибица

Вы можете провести выходные в роскошном отеле и полюбоваться закатом в одном из чарующих мест этого острова: Эс-Ведра, островке, который является идеальным местом для того чтобы сделать предложение. Теплые краски, пейзажи, тишина и спокойствие этого места не могут оставить равнодушными ни одного из посетителей. 

20. На краю земли

Место под названием Финистерре, находится в Галисии, в самом сердце Коста-да-Морте. Это волшебное место, чтобы полюбоваться впечатляющим закатом и сделать предложение своей второй половинке. Если вы любите природу и море, то Финистерре станет для вас лучшим местом. Кроме того, вы можете провести романтическую ночь в маяке Финистерре, который был переоборудован в отель O Semaforo.

Что вы думаете об этих 20 вариантах мест, где можно сделать предложение? Команда Weddings and Events by Natalia Ortiz может помочь организовать предложением вашей мечты! Мы с нетерпением ждем, когда вы сделаете нас соучастниками этого великого момента, чтобы подготовить для вас все необходимое для того, чтобы ваша девушка сказала “я согласна”.

Best places Spainlugares únicosmarriage proposalpedida románticaproposalпредложениеуникальные места Испании

Закрытие дома: шаг за шагом

Инвентаризация ваших закрывающих документов гарантирует, что у вас и вашего кредитора есть все необходимое для закрытия. Это также упрощает поиск и отправку любых форм, запрошенных в последнюю минуту, что может помочь вам избежать задержки процесса.

Вы даже можете составить список всех необходимых документов с указанием сроков их подачи. Отмечайте их, когда отправляете кредитору, и отмечайте дату их отправки. Вы также захотите получить подтверждение, чтобы подтвердить, что они были получены. Используйте этот список общих закрывающих документов для начала.

Завершающая информация

В соответствии с требованиями законодательства ваш кредитор направит заключительную информацию не менее чем за 3 рабочих дня до дня закрытия. В этом документе подробно изложена вся важная информация о вашем кредите. В том числе:

• Срок кредита, сумма кредита и процентная ставка
• Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке
• Расходы на закрытие, которые включают создание, андеррайтинг и государственные сборы
• Сумма денег, которую вам нужно внести для закрытия, также известная как наличные для закрытия
• Раскрытие информации о кредите

Тщательное изучение этого документа — один из самых важных шагов, которые вы должны предпринять, закрывая дом. Вы захотите сравнить заключительную информацию с оценкой кредита, чтобы убедиться в отсутствии расхождений. Если вы обнаружите ошибку, обратитесь к своему кредитору, чтобы исправить ее. Это может задержать ваше закрытие, но ошибки должны быть исправлены до того, как вы подпишете документ.

Раскрытие информации о продавце

Раскрытие информации о продавце — это документ, который продавец обязан заполнить по закону, чтобы перечислить все известные дефекты собственности, которые могут повлиять на ваше решение о покупке дома. В зависимости от раскрытия информации, которую требует ваш штат, эти дефекты могут включать историю ремонта, повреждение водой, проблемы с фундаментом, заражение, свинцовую краску или неисправные системы.

Внимательно прочитайте информацию, так как могут быть серьезные проблемы, которые вы могли не заметить во время последнего прохождения дома. Это один из последних шансов узнать больше о доме перед тем, как совершить крупную покупку — обычно в отношении домов действует «политика невозврата». Раскрытие информации продавцом может помочь вам сэкономить тысячи долларов или даже помочь предотвратить раскаяние покупателя.

Если раскрытие информации вызывает какие-либо опасения, запросите дополнительную информацию у продавца или попросите жилищного инспектора более внимательно изучить конкретные вопросы. Вы захотите получить как можно больше информации, чтобы определить, стоит ли дом времени, денег и стресса, связанных с устранением или проживанием с конкретной проблемой.

 Важно отметить, что не во всех штатах закон обязывает продавцов раскрывать информацию, поэтому обязательно поговорите с агентом по недвижимости о том, что требуется в вашем районе.

Если вы все еще хотите продолжить покупку дома, вы можете договориться с продавцом о том, чтобы он заплатил за ремонт, или вычесть стоимость ремонта самостоятельно из покупной цены.

Документы, подтверждающие право собственности

Во время процесса закрытия компания, действующая в интересах вас и вашего кредитора, выполнит поиск правового титула, чтобы убедиться, что продавец владеет правом собственности и может законно продать вам дом. Компания также ищет существующие залоговые права на дом, чтобы предотвратить преследование новых домовладельцев кредиторами предыдущего владельца за невыплаченные долги.

Юрист по недвижимости или компания условного депонирования рассмотрит правоустанавливающие документы, чтобы убедиться, что право собственности соответствует ожиданиям. Как правило, права на дом принадлежат продавцу, и в отношении титула не будет существующих залоговых прав или других проблем.

Заявка на получение ссуды

Когда вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, ваш кредитор создает копию вашей первоначальной заявки для закрытия. Вам нужно будет проверить его на предмет точности и сообщить своему кредитору, произошли ли какие-либо изменения с момента подачи первой заявки. Например, любые изменения в работе или новые долги должны быть раскрыты вашему кредитору, поскольку это может повлиять на условия вашего кредита.

Как сделать предложение о доме и когда использовать непредвиденные обстоятельства

То место с жутким подземным подвалом: исключено. Кондоминиум без ванны: проходной. Особняк с домашним кинотеатром: вряд ли.

Если вы находитесь на этапе предложения на пути к покупке дома, вы, вероятно, видели много нежелательных свойств в своем поиске. Вот почему поиск идеального нового места может быть такой спешкой! Вы не хотите ничего делать, чтобы потерять дом, но знать, с чего начать разработку лучшего предложения на конкурентном рынке, может быть непросто.

Вот почему HouseLogic объединилась с экспертом по недвижимости Айлис Глинк, чтобы ответить на вопросы читателей о том, как сделать выгодное предложение. Вот лучшие вопросы и ответы с нашего мероприятия на Facebook.

#1 Компоненты предложения

В: Что такое предложение? Некоторые покупатели думают, что предложение касается только стоимости в долларах, но это еще не все, верно?

Ответ: Предложение – это и цена, и условия, которые вы предлагаете за определенный объект недвижимости. Обычно это включает в себя сумму, которую вы хотите заплатить, дату закрытия, просите ли вы продавца включить мебель или выкупить процентную ставку по ипотеке и так далее. Он также будет включать в себя непредвиденные обстоятельства, которые, если они не будут выполнены, позволят вам отказаться от покупки и вернуть вам ваши задатки.

Лучшие предложения попадают в слабые места продавцов. Иногда продавцы требуют наличные или больший первоначальный взнос. Иногда они хотят более длинную дату закрытия. А иногда они хотят сохранить свои вещи. Выяснение того, что важно для продавца, является ключом к победе.

Популярное Чтение

Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона

Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем покрытие гипсокартона. Вот как это сделать правильно.

9 советов от грабителей о том, как не пустить их в свой дом

Страхование жилья

Не возвращайтесь домой к кошмару и ощущению вторжения. Вот как предотвратить кражу со взломом.

Лучшие деревья для посадки для ограничения привлекательности

Двор и патио

Простые в уходе деревья с потрясающим внешним видом.

#2 Почему вы можете не захотеть делать предложение на Дне открытых дверей

Q: Можете ли вы просто посетить день открытых дверей и сделать предложение? Если да, то какие документы нужно иметь на руках?

A: Да, вы можете сделать предложение в день открытых дверей, но это, вероятно, не очень хорошая идея.

Если вы посещаете день открытых дверей без агента, вам, скорее всего, придется зарегистрироваться. И если вы не назовете своего агента, в это время вас фактически будет представлять агент продавца в потенциально двойных агентских отношениях. Это означает, что если вы сделаете предложение на эту собственность, у вас не будет никого, кто представлял бы ваши интересы.

Вам потребуется чековая книжка для внесения залога, а также другие документы для заполнения. Но опять же, это ужасная идея, потому что вы делаете предложение без представительства (юридического или брокера) в пылу момента. Старайтесь избегать этого даже на очень жарком рынке. Скорее всего, вы переплатите за недвижимость!

#3 Почему вы вкладываете шкуру в игру

В: Почему так важен задаток? Покупатели все равно будут вносить первоначальный взнос, верно?

A: Задаток важен для продавцов, чтобы они чувствовали, что вы, покупатель, имеете шкуру на кону и не откажетесь от сделки. По сути, это сумма денег, которую вы перечисляете продавцу в качестве доказательства того, что вы серьезно относитесь к покупке.

Вот почему важно внести существенную сумму, если вы хотите составить выигрышное предложение; подумайте от 1% до 3% от продажной цены собственности. Если вы откажетесь от сделки по причине, не покрываемой непредвиденными обстоятельствами, вы потеряете задаток — а кто захочет терять деньги без причины?

Самый популярный среди покупателей жилья впервые

Купите свой первый дом за год: пошаговое руководство

Первый покупатель жилья

Конечная временная шкала обеспечивает самый плавный переход.

5 удивительных (и полезных!) способов сэкономить на первоначальном взносе

Первый покупатель жилья

Одно из самых больших заблуждений о покупке дома? Первоначальный взнос 20%. Вот как покупать с гораздо меньшими потерями.

Можете ли вы позволить себе этот дом? 6 простых способов узнать

Первый покупатель жилья

Как убедиться, что ваше увлечение крафтовым пивом и ежемесячные платежи по ипотеке могут сосуществовать.

Что делать как можно скорее новому домовладельцу («Вы в будущем» будете вам благодарны)

Первый покупатель жилья

Если вы серьезно относитесь к развитию хороших привычек, вам нужен этот лист.

Покупка вашего первого дома: 5 вещей, которые нужно знать перед тем, как это сделать

Первый покупатель жилья

Первоначальный взнос может быть не самым сложным препятствием.

#4 Общие непредвиденные обстоятельства

В: Что такое непредвиденные обстоятельства, и часто ли покупатели обсуждают их?

A: Непредвиденные расходы — это дополнения к контракту, которые дают покупателям возможность отказаться от сделки, не теряя при этом своего задатка. Продавцы хотят как можно меньше непредвиденных обстоятельств, а покупатели хотят как можно больше.

Наиболее популярные непредвиденные расходы:

• Непредвиденные финансовые обстоятельства, , которые позволяют вам отказаться от собственности, если вы не соответствуете требованиям для получения ипотеки (и не будет применяться, если вы покупаете за наличные).
• Непредвиденная инспекция, , которая позволяет вам отказаться от сделки, если вы не получите хорошего или работоспособного отчета от вашего жилищного инспектора или других инспекторов и подрядчиков, которые могут рассматривать конкретные проблемы, такие как свинец, вредители или радон.
• Доверенное лицо, , которое дает вашему адвокату право утверждать контракт. Это обычно не включается в штаты, где поверенные по недвижимости не используются для заключения сделок с недвижимостью.

Технически вы можете сделать предложение без каких-либо непредвиденных обстоятельств, но тогда вы берете на себя значительный риск.

#5 Сделайте предложение, которое что-то значит для продавца

В: Является ли увеличение общей суммы предложения единственным способом противостоять встречному предложению по дому? Может ли покупатель предложить продавцу что-то еще, чтобы заинтересовать его, например, отказаться от проверки?

A: Самые эффективные предложения способны ответить на самые большие проблемы или проблемы продавца. Например, если продавца больше всего интересуют деньги, то стоит ориентироваться на доллары. Если продавец не нашел жилья, его или ее может больше интересовать время, чем деньги, и вы можете рассмотреть либо продажу с обратной арендой, либо выбор даты закрытия, которая больше соответствует тому, что хочет продавец. . Это может склонить мяч в вашу пользу по сравнению с другими предложениями.

Помните, что не все продавцы одинаковы, но всем им нужно несколько вещей: деньги, время, обстановка или выход из щекотливой ситуации. Как покупатель, вы должны выяснить, что важнее всего для продавца, и попытаться обратиться к нему с этой точки зрения.

#6 Как ваш агент помогает вам с предложениями

Вопрос: Какова роль агента в создании предложения или встречного предложения?

A: Отличный агент должен быть вашими глазами и ушами на земле, чтобы вы могли получить представление о более широком рынке во время поиска дома. Когда вы нашли подходящее место, агент должен работать с вами, чтобы обдумать истинную стоимость собственности и помочь вам составить ваше предложение.

Когда вы делаете предложение, ваш агент представляет его агенту продавца. Предложения должны быть написаны, чтобы быть законными и обязательными. Затем продавец и его агент обсудят ваше предложение и решат, принять ли его как есть или отклонить предложение (известное как встречное предложение).

Если продавец отклонит ваше предложение, он вернет вам документы с вычеркнутой ценой или условиями и вписанными новыми ценами и условиями. Ваш агент представит вам свое встречное предложение, и в этот момент вы сможете обсудить, хотите ли вы принять его или отклонить их встречное предложение. Часто продавец предполагает, что если он будет возражать, вы согласитесь на какую-то среднюю точку, которая может быть или не быть; ваш агент может помочь вам прийти к соглашению или компромиссу здесь.

Иногда продавец получает сразу несколько предложений или агент узнает, что предложения готовят несколько сторон. Если это так, то агент продавца может попросить все заинтересованные стороны представить свое «лучшее предложение», и продавец выберет из них.

Если вы не покупаете на аукционе, покупка без агента не имеет смысла. Продавец не собирается заключать с вами сделку, потому что у вас нет собственного агента, а агент продавца в конечном итоге получит полную комиссию. По моему опыту, таким образом вы не получите более выгодную сделку, и у вас не будет никого, кто бы руководил вашей единственной самой крупной покупкой. Зачем это делать?

#7 Как рыночные условия влияют на предложения

В: Каковы самые большие различия между предложением на рынке покупателя и на рынке продавца?

A: Есть несколько отличий: 

1. Как быстро вы двигаетесь. (Чертовски быстро на рынке продавца, особенно если назревает война торгов.)
2. Сколько вы предлагаете.

На рынке покупателей, где имеется больше домов, доступных для продажи, чем покупателей, которые хотят их приобрести, вы сможете сделать более низкое предложение и не торопиться. На рынке горячих продавцов (где не хватает жилищного фонда для удовлетворения спроса) вам придется предлагать намного больше и почти сразу решать, как действовать дальше.

#8 Избегайте ошибок в предложении

В: Какие самые большие ошибки совершают покупатели жилья, впервые покупающие жилье, когда делают свое предложение?

A: Выбор времени — большая проблема для тех, кто впервые покупает жилье (да и вообще для всех покупателей жилья). Трудно сказать, сколько времени займет каждый этап процесса покупки дома, если вы никогда не делали этого раньше. Например, вначале вы можете не знать, на какой срок нужно подписать договор аренды, пока пытаетесь купить.

Затем, когда вы будете готовы сделать предложение, трудно понять, сколько поставить, особенно на конкурентном или даже очень горячем рынке покупки жилья, на котором мы сейчас находимся. Вы должны тесно сотрудничать со своим агентом, чтобы точно узнать, за сколько продаются дома в этом районе по сравнению с ценой по прейскуранту.

В некоторых случаях дома продаются по цене выше прейскурантной в течение нескольких часов. (Здравствуйте, Денвер и Сан-Франциско!) В таком случае вам лучше всего предложить как можно больше или сделать лучшее предложение первым — хотя это действительно страшно.

#9 Сделайте свое предложение выдающимся

В: Как покупатель может выделить свое предложение среди остальных?

A: Когда мы купили наш дом почти 25 лет назад, мы написали продавцам письмо о том, как сильно мы любим их дом и что мы, вероятно, отремонтируем его, но не сносим. Когда мы не смогли полностью удовлетворить их предложение (мы просто не могли позволить себе еще одну копейку), я считаю, что написание письма помогло нам доказать свою правоту. Сегодня все больше людей делают это, и часто это срабатывает.

Помните, что продавцы могут быть очень эмоциональными. Они покидают дом, в который, вероятно, вложили финансовые, эмоциональные и социальные средства. У них там корни, и, возможно, они создали семью в этом доме. Вам просто нужно понять, что важно для продавца, чтобы вы могли написать письмо, которое было бы содержательным, подлинным и личным. Это, а также предложение лучшего доллара обычно работает!

Невероятное чувство найти недвижимость, которая вам нравится, поэтому важно знать, во что вы ввязываетесь, когда будете готовы сделать предложение.